【買取実績】残債返済！転居費用！譲渡所得税！を計算して最低限必要な金額を計算しお伝えしたところ驚愕の返答が・・・の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の買取実績は・・・
さいたま市大宮区宮町にある一棟収益ビル

１階には先代から続く酒屋。２階は自宅。３階４階は賃貸ワンルーム
という大宮駅から徒歩７分の好立地物件ですが
時代には逆らわない方が良いですね。。。

こちらの売主様は昔からお付き合いがあった当社の管理オーナー様。
先代より酒屋を経営しており平成２年に今回の対象物件となるビルを建築。
１階を酒屋にして２階が自宅、３階と４階が賃貸用ワンルームという構成。

しかしながら時代の流れに逆らえず
「酒屋さんとしての売上は減少」・「建築費の残債」・「ご自身の高齢化」
が重なり将来についてのご相談を受けました。

まずは以下を確認
残債の確認・・・残債を払わないと売却はできません
新たな自宅を購入・・・一戸建てを買いたいそうです
売却時の所得税・・・先祖代々の土地なので所得税が掛かります
老後資金・・・当然ながら老後の資金もある程度確保したい

これらのすべて確認して算出した売却金額は●億●千万円。。
相場を超える金額で売却しないとならない事が判明。。。

この金額での売却はちょっと難しいですね・・と私が伝えたところ
オーナー様の次の一言に驚愕してしまいました
「じゃあ、その金額で大興さん買ってね！よろしく！決定！」

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担当者より
これまでの付き合いもあり承諾をしましたが、かなり高額で最終的には赤字。。
こっぴどく会社に怒られてしまいました。。。

 

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担当：横田