【売却実績】土地１筆に貸家が3棟。そのうち1棟が退去したので、その貸家を解体して土地の一部を高い金額で売却して欲しいの不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績は・・・・
さいたま市北区大成町4丁目の売地

当社への依頼は・・・
お金も手間も掛けて良いので最も高く売ってこい

土地を売却する時には２つのパターンに分かれます
１つ目は「金額は妥協してもいいから手間なく売却したい」
２つ目は「とにかく高い値段で売りたい」

今回の不動産は売却にあたり・・・
「土地の分筆」「古家の解体」「セットバック」を要する土地

このように難点があると「金額は妥協しても手間なく・・・」と
考える売主さんが多いのですが今回の売主さんは違いました

測量も分筆もセットバック採納も建物解体も
費用を負担するし時間が掛かっても良い！
とにかく高値で売って欲しいとのことでした

ちなみに・・・
先行投資費用としては解体等を含め総額２５０万円程度
完全な売物になるまで３ケ月を要しました

売却活動としては・・・
合計５人の方から申込を獲得

最初は相場程度で申込書を持参したら・・・
「相場ではイヤだ！」

さらに高額の申込書を持参したら・・・
「これもイヤだ！」

さらに高額の申込書を持参したら・・・
「まだイヤだ！」

かなり高額の申込書を持参したら・・・
「もう少し！」

相場より明らかに高額の申込書を持参したら・・・
「これで行こう！」

満足してもらえる金額に到達するまで約半年

先行投資している分妥協はしないというスタイルを貫いた
今回の売主さんのお話しでした

当社は買主探しに苦労しました。。。。。

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担当者より
今回の売却目的は終活です。娘さんたちの
ために自由になるお金が欲しかったみたいです

 

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担当：横田