■今回の売却実績のポイント
いつも良くしてくれている工事業者様からの紹介で知り合った武蔵浦和の地主さんが保有していた物件。大興で買ってくれと頼まれたら断れない。。。
今回の買取実績は・・
さいたま市南区沼影１丁目のタワーマンション
”プラウドタワーナリアガーデン”の２８階で南向きのお部屋
いつも良くしてくれている工事業者様からの紹介で知り合った
武蔵浦和の地主さんが保有していた区分マンションの一室。
売却を決意したキッカケは
・高額で入居してくれていた賃借人が退去した
・マンション価格の下落が予想される
・再びリフォームして賃貸にするのは面倒
そさらに案内報告や契約などに時間を費やしたくない
と言う理由で当社にて買取をして欲しいとの依頼
今回の”不動産の買い取り”物件は
●武蔵浦和駅直結のタワーマンション。。。
●２８階部分で南向き。。。
●陽当たりはもちろん視界も最高な物件です。
この物件なら・・・
需要も多く、リフォームをすればすぐ売却出来る
と考え所有者様の言われる価格ですぐ契約を締結
これが間違いでした。。。
●本当の駅前に新築タワーが建設中で競合が。。。
●タワーマンションのリフォームは他のマンション
と比較すると高い。。。
最終的には。。。
想定以上の値下げをして売却を行いました！
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担当より
終わったことなので正直に言うと
不動産購入金額がちょっと高すぎました。。。。
最後に当社レックス大興の宣伝を兼ねて
当社における”不動産の買取メリット”は次の通り
①”不動産の高価買取”を頑張ります
勢いあまってその場で高値で即決！なんて事も
②”不動産売却のお時間”が短縮できます
売買代金支払いまで最短１週間程度です
③契約後の解約もありません
ローンが通らなくて契約が白紙！絶対にありません
（不動産用語で言う”ローン特約”はありません）
④手間なく不動産売却が可能です
当社が買主なので”居住中のご案内”もありません
”不動産売却時の荷物撤去やクリーング”も当社負担
⑤売却後の心配も不要です
設備の故障も問題なし！のちのちのクレーム一切なし
土地売却時に良くある地中内埋設物もノークレーム
（不動産用語で言う”契約不適合責任”は免責です）
⑥”不動産売却の悩み”の種も当社で解決します
”不動産の相続登記”等の手間や費用も当社で引き受け
”不動産売却時の所得税”算出や確定申告もお任せ
（当社提携税理士をご紹介します。費用は売主負担）
⑦これを不動産会社の負担で行うのは珍しいはず
”土地売却時の測量費用”も当社で負担します
⑧”売るのが先か？買うのが先か？”問題を解決
売買代金支払い後でも短期間なら継続入居可能
⑨今はもう”不動産売却の常識”かもしれませんが
不動産売買時の仲介手数料は一切不要
※上記は当社レックス大興の基本サービスであり
状況によって該当しない場合もございます。。
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担当：横田志朗
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