【リロの収益】年間収入7,500万円♪自社保有物件をお譲りします｜さいたまの厳選不動産情報

賃貸管理会社ならではの物件情報です

ご成約済
賃貸管理会社ならではの物件情報です

物件名	グランデュールとグリーンハイツ
種別	投資用一棟マンション（売主）
価格	終了しました（利回り●.●●％）
所在地	さいたま市大宮区三橋1丁目
最寄駅	JR線「大宮」駅徒歩22分
面積	土地：3,442.8㎡　延床：4521.4㎡

大型一棟収益マンション×２棟セット

～グランデュール＆グリーンハイツ～

満室想定年間賃料：75,398,160円
表面利回り：●.●●％

まずは立地
大宮駅西口から徒歩24分の「大宮区三橋1丁目」
少し遠いと思うかもしれませんね。。。
しかし
小学校も中学校も近い
スーパーもコンビニも近い
ドラッグストアも近い
こんな住環境が入居者には大好評なのです

そう、全戸入居安定のファミリータイプなのです

■現況：全58戸中55戸賃貸中（令和1年11月1日現在）
■間取りは入居安定のファミリータイプ
■両棟とも駐車場完備（全59台）
■世帯数に対する駐車場割合101.7％
■直近1年における入居者滞納率０％

次に各部屋について
グランデュールについては全戸が70㎡超で
広い部屋は100㎡を超えています
全戸南向きで日当たりも良く
上階からは富士山が良く見えます

グリーンハイツについては
全戸50㎡の３ＤＫ
こちらも全戸南向きで日当たり良好です

最後に各物件の概要を記載します
【グランデュール】
・所在地：さいたま市大宮区三橋1丁目1398-10
・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造鋼板葺7階建
・土地面積：1,977.99㎡
・建物面積：2,989.26㎡
・築年月：平成2年3月
・総戸数：34戸　　・駐車場区画数：33区画
・現況：34戸中33戸賃貸中（令和1年6月8日現在）
・屋根付き駐輪場あり

【グリーンハイツ】
・所在地：さいたま市大宮区三橋1丁目1390-1
・構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
・土地面積：1,464.81㎡
・建物面積：1,532.16㎡
・築年月：昭和60年11月
・総戸数：24戸　　・駐車場区画数：全26区画
・現況：24戸中23戸賃貸中（令和1年6月8日現在）
・屋根付きバイク置場あり

【共通概要項目】
・接道：西側公道幅員約4.0ｍ/南側公道幅員約4.5ｍ
・権利：所有権
・用途地域：第2種中高層住居専用地域
・法令上の制限：準防火地域、高度地区（15ｍ）
・設備：都市ガス、公営水道、本下水、グランデュールのみエレベーター
・引渡日：即日

金額や分割など相談に応じますのでお気軽にご相談下さい
また、間取りや敷地配置図、レントロール等詳しく記載した資料をご用意しております、
ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。

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