JR京浜東北線の与野駅から徒歩8分と素敵な立地！事務所×自宅でご検討している方必見！大和ハウス施工の物件をご紹介♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回はかなり異色の物件をご紹介して参ります！
価格は1億1,800万円と決して安くはありませんが
それに見合う素敵な物件となっています！
　※現在は価格9,980万円に変更しています

☆事務所×自宅の兼用住宅
☆大和ハウス施工の建物２棟付き
☆平成２８年＆２９年完成の築浅物件
☆与野駅から徒歩７分
☆贅沢な設備とお洒落な間取り
☆土地はゆとりの４７坪


まずは場所から・・・
京浜東北線の与野駅東口から徒歩７分
産業道路から中山道に向かう一方通行の通り沿い
目の前には上木崎大けやき公園があり良い雰囲気
完全に住宅地という感じです





建物の外観を見てみましょう

大和ハウス施工の素敵な物件です♪

写真では１棟しか見えていませんが実は、、、
この物件の後ろにもう1棟建物があるのです！
　↑とっても重要な事書いてます

手前の建物は見ての通り３階建て
見えない後ろの建物は２階建てとなっています
２棟ともに大和ハウスの軽量鉄骨造です

この２棟建物は完全に別々なのですが
渡り廊下で繋がっており2Ｆで行き来が可能
また手前建物の3階から奥建物の屋上へも行けます

こちらが奥の建物の屋上です！凄くないですか？


こちらがそれそれの2階を結ぶ渡り廊下！？

完成したのは
手前の３階建てが平成２９年５月で、
見えていない奥の２階建てが平成２８年１月
まだ新しくとっても綺麗な状態です

今回は２棟セットの販売であり
バラではお売りできませんのであしからず。。。
　↑とっても重要な事書いてます



それでは室内を見てみましょう
まずは、事務所と言うか店舗となる手前の建物１階



もとはここでデイサービスを行っていたのですが
現所有者さんが新しく介護施設を建築したので
現在は近所のお年寄り向けのサロンとなっています


広さは約５６㎡で、他に２か所のトイレや、納戸
が付属しております。床暖房や天吊りエアコン、
キッチンやダウンライト、固定机なども完備

とっても不思議な空間です



通りからの入口は元介護施設らしく引戸です



このような職種の方は大歓迎です
介護施設はもちろんのこと他にも・・・
設計事務所や弁護士や司法書士などの各事務所
保育所やペットサロン、喫茶店もありですネ
ピアノや書道などの各種教室にも合いそうです
お洒落な不動産屋や建築会社でも良さそうです

目の前を多くの人が往来するという場所では
ありませんし、車も小型車1台の駐車が精一杯

たくさんの飛込み集客を求めると言う方には
ちょっと難しいと思います

近所のご老人の皆様に喜んでもらっており
今後も地域の皆様の喜んでもらえる店舗になって
くれると嬉しいです！　ｂｙ売主さん



これまでの使い方をご紹介します
上記写真の事務室は「お客様の憩いの場所」
後ろの建物の１階を厨房として、さらに
後ろの建物の２階を事務室として利用していました


２つのキッチンで厨房として使用（後ろの建物1Ｆ）



事務室として利用していたお部屋（後ろの建物2Ｆ）



後ろの建物にも当然トイレも完備（後ろの建物2Ｆ）



3帖程度の更衣室兼倉庫として利用（後ろの建物1Ｆ）



２世帯住宅としても使える自宅部分をご紹介
外階段を上った２階部分が居住部分の玄関であり
手前の建物２階と３階がすべて居住空間です

玄関と浴室は１つしかありませんが２階と３階に
それぞれＬＤＫとトイレがあるので、２世帯住宅
として使えなくはありません。


２階にある玄関の写真。階段を上ると3Ｆです


居住部分2階のリビングダイニングの写真です。
奥の掃き出し窓から後ろの建物2Ｆ事務室へ


荷物があってすみません。。居住部分2階のキッチン


2Ｆの自宅部分もかなりお洒落な仕上がりです


2Ｆの自宅洗面とトイレが同室でお洒落です。
賛否両論もあるでしょうが。。。


2Ｆ北側バルコニーにはスロップシンクもあります
北なので陽は当たりませんが公園が一望できます


階段を上って3Ｆへ行ってみましょう♪


間取図で言うと3ＦのＬＤ部分！
左奥が脱衣所や風呂の入口で右奥が北側洋室の入口


奥の掃き出し窓から後ろ建物の屋上へ行けます


左がキッチン、右は扉開閉可能なカウンター


3Ｆも広々脱衣所にトイレ併設タイプです


浴室は3階のみです！窓付き１坪風呂です


ここまでご覧いただきましてありがとうございます♪


事前にご予約頂ければご案内可能ですのでご興味を
お持ち頂けましたらご連絡ください。


最後に物件概要を記載しておきます
所  在 地：さいたま市浦和区領家7丁目
交　　通：ＪＲ京浜東北線「与野駅」徒歩7分
土地面積：157.74㎡（約47.71坪）
手前建物：軽量鉄骨造3階建て
　　　　　建物面積194.4㎡
奥の建物：軽量鉄骨造２階建て
　　　　　建物面積44.2㎡
販売価格：1億1,800万円
　　　　　⇒9,980万円へ大幅値下げ
用途地域：第二種中高層住居専用地域
接　　道：北側公道幅員4ｍ
建  蔽 率：60％
容  積 率：160％（制限後）
設　　備：上下水道、本下水、都市ガス
現　　況：居住中
引  渡 日：応相談
取引形態：媒介
そ  の 他：電気や水道が複数本ございます
　　　　   荷物は撤去しますがそれ以外は現況渡し
　　　　　設備については売主契約不適合責任免責
　　　　　建物保証の引き継ぎは有料の場合があります
　　　
皆様からのお問合せお待ちしております