土呂駅から徒歩１３分！好立地のマンションをなんと９９０万円で販売します♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

室内大幅リフォーム済み♪
浴室などの設備はほぼ新品♪
最上階角部屋♪このマンションを
なんと●●●万円で販売します

この物件の凄いところ第１位
～生活環境～
●土呂駅まで１３分
●大宮公園駅まで徒歩１１分
●スーパービッグＡまで徒歩３分
●ローソンまで徒歩４分
●セブンイレブンまで徒歩５分
●スーパーヤオコーまで徒歩６分
●ドラッグストアまで徒歩１分
●植竹小学校徒歩９分
●植竹中学校徒歩１４分

都内への通勤はもちろん日常の買物も
ちょっとした買物にもとても便利！！

とっても静かで落ち着いた感じの立地

この物件の凄いところ第２位
～室内も素敵～
●浴室交換（追い焚き付き）
●トイレ交換（温水洗浄便座）
●キッチン交換（ガスコンロ3口）
●洗面台交換（シャンプドレッサー）
●オールフローリングへ変更
●建具交換
●ＴＶドアホン
●洗濯パン交換
●全室照明器具付き
●エアコン２基付き

と大幅なリフォームが完了しています

さらに・・・
最上階の角部屋でバルコニーは西向き
ジャマするものは何も無いので
眺望も午後からの陽当たりも良好です

ちなみに間取りは３部屋ともに完全独立の３ＬＤＫ
広さは５８.９６㎡（公簿）です

　　　　　　　クリックで拡大します


この物件の凄いところ第３位
～魅力的な価格～

販売価格は●●●万円！ちなみに

頭金●●万円を支払い、残りの●●●万円
をローンで融資を受けるとします
金利０.８％で借入期間３５年の均等払いで
仮に計算すると。。。毎月の支払いは

たったの●●,０００円

これに管理費と修繕積立金を加えても
毎月の支払いは●●,０００円です

この「立地」「綺麗さ」「広さ」で
この支払金額は他にはないと思います！

ちなみに購入はちょっと。。と言う方には
家賃●万円で賃貸募集も同時進行中です


さて・・・
ここから本物件レポートでしか書かない
ダメな所をお伝えしていきます

完成が昭和４７年で築４９年
　⇒室内は綺麗なので許してください

エレベーターがなく5階まで階段
　⇒改善出来ません。運動と思えば。。。

北側の部屋にエアコンが付かない
　⇒窓型エアコンをつけましょう

リビング以外にＴＶアンテナがない
　⇒パソコン視聴するか工事をしましょう

お金以外の事は自主管理
　⇒いろいろ当番があるみたいですがコミュ
　　ニケーションが取れると考えましょう

確かにマイナス点もありますがそれにしても
この近所で賃貸を借りるならば、この物件を
お買い求めいただいた方が断然お得です


最後に物件概要
■所在地：さいたま市北区植竹町1丁目
■交通：宇都宮線「土呂駅」徒歩１３分
　　　　東武野田線「大宮公園駅」徒歩１１分
■物件名：大宮植竹南住宅
■構造：鉄筋コンクリート造5階建て５階部分
■総戸数：６９戸
■完成：昭和４７年１０月
■専有面積：５８.９６㎡
■間取り：３ＬＤＫ
■管理形態：一部委託
■管理会社：東急コミュニティ（資産関連）
■建物設備：都市ガス・上下水
■現況：空室
■引渡し：応相談
■取引形態：媒介

いつでも案内が可能ですのでお気軽に
お声掛け下さい

令和４年２月１１日
賃貸での成約となりました
⇒投資用マンションとして販売中です