※注意）売却物件ではありません！大宮駅西口5分！飲食可の1階店舗情報♪｜さいたまの厳選不動産情報

※注意）売却物件ではありません！大宮駅西口5分！飲食可の1階店舗情報

ご成約済
※注意）売却物件ではありません！大宮駅西口5分！飲食可の1階店舗情報

物件名	小山ビル102
種別	賃貸テナント
価格	終了しました
所在地	さいたま市大宮区桜木町2丁目
最寄駅	京浜東北線「大宮駅」徒歩5分
面積	賃貸面積：35.58㎡（謄本）

こちらの物件レポートは「賃貸テナント」であり
売却情報ではありませんのでご注意下さい！！

大宮駅西口から徒歩5分で飲食可能の貸店舗！
１Ｆ店舗なので急遽物件レポートを作成します！

まずは立地から・・・・
徒歩5分と聞くと「ちょっと遠いなあ～」と考えるかも
しれませんが。将来性のある抜群な好立地なのです

大宮駅西口から桜木町の交差点に向かう一方通行を進む
と左にソニックシティ、右にドトールが出てきます

「ドトール」の角を右に曲がって３０ｍ程で本物件

現在は
ドトールを右に曲がると人通りがそれほど多くなく
「隠れ家的な飲食店」が複数立ち並んでいる状態

人通りが少ないと書きましたが「心配ご無用」

本物件のすぐ向かいで２０２３年７月完成に向けて
582世帯のマンションと商業施設が入る再開発を
実施しているのです

あと数年経過すると雰囲気は今と全く違った感じ
になりますし、人の流れも一気に変わります！　

大宮ダントツナンバー１のエリアになります

物件の特徴・・・・
１、１階店舗であること
２、重飲食が可能である
３、手頃な広さに手頃な賃料

やっぱり1番は将来性抜群の立地！
再開発が終わってからでは、
この立地を手に入れる事は容易ではありません

先見の目をお持ちの方からのご連絡お待ちしてます

建物について・・・・
ＲＣ造４階建てのテナントビルの１階です！
各フロアに2件のテナントさんが入っております！
そして今回の募集は102号！道路から向かって右側

つい先日まで大宮の方なら大抵が知っている
ラーメン屋さんの「漫々亭」が営業をしてました。

建物が完成した約３５年前から営業をしていた老舗
（実は新築前からこの場所で営業していたとか。。）

店主の高齢化により廃業を決意しました

令和４年２月の退去を予定していますが、
早々の引き渡しも可能です。

内装はそのまま譲渡となりますでご了承願います

注意点があります・・・・
隣の号室が焼肉屋さんなので焼肉屋さんは
不可となります

オーナーさんは人柄を重視しますので契約前に面談
が必要です。借りる方も安心ですね

その他にもいくつか契約に際しての注意点がございま
すので、詳細は担当までご連絡ください

再開発の工期は予定で記載しております。遅れたと
しても誰も責任は負いません

最後に条件を記載・・・・
賃　料：●●●●●●円/月（消費税込み）
管理費：●●●●円/月（消費税込み）
礼　金：●●●●●●円
保証金：●●●●●●●円
償　却：解約時に保証金の●●％
契約期間：３年（更新可）
更新料：税込新賃料の１.５ケ月分
仲介手数料：月額税込賃料の１ケ月分
引渡日：応相談（即日も可）
その他：保証会社利用必須・現況引渡
　　　　
内見も可能ですのでご連絡お待ちしております

令和3年12月13日
本日賃貸借契約が締結されました
たくさんのお声掛けありがとうございました

外観です