住んでも良し！貸しても良し！壁をブチ破り大改造した珍しい特殊なお部屋です♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

令和３年11月９日
販売価格１００万円ダウンしました
⇒終了しました

このお部屋はちょっと変わっています♪
何が変わっているかと言うと２つの部屋を
合体させているのです。。。

本来であれば２ＤＫのお部屋なのですが
合体して３ＬＤＫに変身させました♪

つまり今回の部屋は。。。
４０６号室でもあり４０７号室でもあるのです。

壁をブチ破って大改造した特殊な部屋

室内から見ると玄関は１つなのですが
廊下から見ると玄関は２つあるのです。
まぁ一つは開かない扉ですけど。。。

この変わった物件がある場所は・・・
さいたま市大宮区浅間町２丁目
大宮駅へ徒歩１５分♪新都心駅へ徒歩１７分♪
通勤や通学にとっても便利な立地です。さらに
★スーパーマルエツ・・・徒歩４分
★セブンイレブン・・・徒歩４分
★ドラッグセイムス・・・徒歩５分
★大宮区役所・・・徒歩９分
★大宮南小学校・・・徒歩７分
★大宮南中学校・・・徒歩６分
★コクーンシティ・・・徒歩１５分
★スーパーアリーナ・・・徒歩２０分
と日常生活でも不便を感じる事はありません
スーパーアリーナは日常では行かないけど。。。


間取りはこんな感じです・・・

延床面積は公簿で７５.２８㎡とかなり広め！
一番小さいお部屋でも６.７帖を確保しています！

洗濯機置場の後ろが幻の玄関だと推測されますネ

場所良し！環境良し！広々間取り！という事で
居住用としても投資用としても使えるマンション
ではないでしょうか♪

ちなみに賃貸にした場合の家賃はリフォームにも
よりますが９万円～１２万円だと思います


本レポートならではのマイナス点・・・
●北東向きで日当たりサンサンとは言えません
●バルコニー側には違うマンションが建っており眺望
　良好とは言えません
●管理費と積立金が他の部屋の２部屋分
●エレベータがない
●追い焚き設備がない
●構造が鉄骨造
●管理人さんがいない


逆にプラス要素を記載します・・・
●ペット飼育可能
●４階建ての最上階
●必要な家具類があればプレゼント


最後に物件概要を記載します・・・
住　所：さいたま市大宮区浅間町2-247-1
物　件：浅間町ハイツ　4階部分
権　利：所有権
床面積：７５.２８㎡
間取り：３ＬＤＫ+Ｓ
完　成：昭和５４年１０月
価　格：１,３８０万円（消費税込み）
管理費：２４,０００円/月
積立金：１０,０００円/月
管　理：日本ハウズイング株式会社（一部委託）
設　備：都市ガス・本下水
現　況：空室
引渡し：相談
取　引：仲介

それではご連絡おまちしております