総額７０００万円で立派なご自宅を建てませんか？｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

とある日、家に遊びに来ていた友達に「そ～言えばさぁ～高鼻町に土地があってそれ売りたいんだよね～」とさらっと言われました。私も「わかったぁ～。いくらで売りたいのぉ～？」とさくっと質問。「そうだねぇ～１００万以上だなぁ～」とあっさり返答。これでも真面目にお仕事しています！

今回は超高級住宅地「大宮区高鼻町１丁目」の売地レポートです♪
今回は大宮の事をまったく知らない方向けに「大宮区高鼻町」について書いていきます。

まずは基本知識から10年位前に大宮市と浦和市と与野市の３市が合併しさいたま市が誕生しました。その後に岩槻市が合併しさらに大きくなりました。でもって今でも仲が悪い(個人的見解）

今回の対象地がある大宮駅は「京浜東北線」や「埼京線」や「高崎線」や「新幹線」などなど私鉄も含め合計７路線通るビッグターミナル。さらには最近「湘南新宿ライン」やら「上野東京ライン」やら住んでいる私でもなんのこっちゃ!?という感じになっています。まあ簡単に言いますと「便利」な街です。

大宮駅の西口は「ソニックシティ」や「シーノ」など背の高いビルが並ぶオフィス街。見た目もスッキリと綺麗です。東口は「南銀座通り」と呼ばれる飲み屋街や「北銀座通り」と呼ばれる●●●街があったりと見た目は古くてゴチャゴチャていますが便利さは西口には負けません。

「高鼻町」はそんな東口より歩いて１５分位の所にあります。駅を出て大宮一番の繁華街「中央銀座通り」そこから飲食店が並ぶアーケード「一番街」そして美容室が並ぶ石畳の道「一の宮通り」そして氷川神社へと続く「氷川参道」駅から自宅まで様々な顔を持つ通りを歩いて行く事になります。

今回販売している土地は氷川神社のすぐ脇にあります。大宮の氷川神社は東京や埼玉近辺に２００余りある氷川神社の総本社であり初詣の参拝客ランキングでは毎年８位～１１位をうろうろしています。そして初詣と並ぶ人出となるのが毎年１２月１０日に行われる地元では「十日町」と言われる大湯祭。熊手を担いで「チャチャチャ」やってます。主役は屋台ですけどね。。。大宮の小学校や中学校は半日授業となります。

売主さんに怒られるのでここで少し販売地の事にも触れておきます。。

そんな氷川神社の脇にある土地なので「第１種低層住居専用地域」で「風致地区」となります。要は大きな建物は建てられないという事になります。と言っても２階建てで合計１３０㎡位までの家は出来ますけどね。敷地にゆとりがあるのでガレージやら大きな庭なども出来てしまいます。もちろん都市ガスや下水もあります。さらには南道路となるので陽当たりも全く問題ありません。おまけに車通りもほとんどありません。
私はここに素敵な家が出来る事を密かに楽しみにしているのです。
総額７０００万円位。。。

それと小学校や中学校も近くにあります。ちなみに中学校は「高橋由美子さん」と同じ学校です。
どうでもいいか!?　んっ!?　知らないか!?

■建ぺい率 / 容積率：40(%) / 80(%)
■現況/引渡し：更地/即時
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■地目：宅地
■取引態様：一般
■物件番号：RHS-000006