【リロの収益】ず～と募集と管理をしてきた愛着いっぱいの物件です♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

こちらの物件は私が入社した時からずっと募集と管理をしてきた物件です。。ですのでオーナー様から売却の話しを頂いて正直寂しい気持ちが大半を占めているのです。。。しかし１０年以上この物件に携わってきたので色々な事を知っているつもりです。

今回は大宮駅より徒歩１２分の一棟売りマンション「ＮＯＡ大宮」をご紹介します。

こちらの物件は１階に事務所と言うか店舗が１つ。２階に広めの１ＤＫが１つ。あとはワンルームと言う全２２戸のマンションです。そしてなんとＨ２７年７月１日現在すべて満室という状態！収入やら利回りは物件概要に記載があるのでそちらをご覧ください。

そして私が考える最大の売ポイントは「大宮駅から１２分の立地」都内の人から見たら新幹線が止まる地方の駅みたいに思うかもしれませんがやっぱり埼玉の中心は大宮駅なのです！
そこから１２分は魅力的なのです！近くにファミリーマートがあったり北大宮駅が徒歩５分だったりするのも魅力なんでしょうね。
それが証拠に賃貸の入居も安定しています。ちなみに一番古い入居者さんは1995年から入居しています。なんと20年！！他にも入居が2001年だったり2002年だったりというお客者様もいます！

他にも売ポイントとして・・・・
「タイル貼りなので綺麗で豪華な外観」
「商業地域なので80％の400％」
「接道の幅員が広々8ｍ」などなどがあります。

そして上にも書きましたがこちらの物件はずっと当社で募集と管理をしてきた物件です。今回は売主様の意向で「これからも当社との募集管理契約を継続して頂けるお客様限定」という条件付きでの販売となります。私からすると売主様に感謝感激です♪♪♪

今まで起きた入居者トラブルや建物トラブルなどこれまで発生した事は記録や記憶があります。ですので購入後も安心して当社にお任せ下さい。入居者様情報や管理内容など細かい事までお伝え出来ますのでお気軽にお問い合わせください。



■完成年:1988年7月築
■構造/階数：RC造/-階建
■建ぺい率 / 容積率：80(%) / 400(%)
■現況/引渡し：完成/相談
■用途地域：商業地域
■地目：宅地