【リロの収益】完成して７年半！賃貸入居に困った事は無い」｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

新宿へは西武新宿線で♪池袋へは東武東上線で♪大宮へはＪＲで♪この物件には「ここに住みたい」と思わせるオーラがあります。売主様の言葉にも納得です！初めて投資用物件を所有するならば場所も価格もこの物件がちょうどいいのではないでしょうか♪

今回レポートする物件は本川越と川越駅の間にあるオーナーチェンジの区分所有マンション「日神デュオステージ川越新富町」です。

初めて売主様にあった時に・・・
「新築で買ってからずっと賃貸に出していて、これまで何人か入れ替わったけど募集で困った事はないです。いつもリフォームを待って入居者が入っていますね」
という言葉に衝撃を受けました。いま埼玉の賃貸管理会社はいかに空室を埋めるかを日々試行錯誤している中での余裕の言葉。。。

早速翌日現地へ足を運んでみました。現在賃借人が入居中なので室内は見る事ができませんが、物件についた途端に一発で売主様にいわれた言葉が理解できてしまいました。

マンションから数十歩の所に「クレアモール」と呼ばれる商店街。これは西武新宿線の「本川越駅」と東武東上線とＪＲの「川越駅」を結ぶ歩くと約１０分程度の商店街。お店もギッシリ並び、若い人がウヨウヨ歩いています。クレアモールと反対側に歩くとすぐそこにコンビニが・・・。
そして建物。。悪い事をしている訳ではないのに防犯カメラが付いていたので、なんだかコソコソとした感じで物件内部とその周辺を見て回りました。オートロックや宅配ＢＯＸなどは当然に完備。外観にも重厚感がありましたね。しかも４階の角部屋で陽当たりも問題なさそうな感じで、ここでのひとり暮らしを想像するとワクワクしてしまいます。

この物件には「ここに住みたい」と思わせる力がありますね。

西武新宿線で新宿方面、東武東上線で池袋方面、ＪＲで大宮方面へと広がる交通網。そして埼玉の中で最も大学が集まっているエリアでもあります。これに周辺環境力と物件力をプラス！確かに賃貸入居で困る事はないなと納得です。。。

売主様は普通のサラリーマンです。今回事情があって惜しまれつつも売却をしなければならないとの事です。「良い方に購入してもらいたい」これが売主様の希望です。 
■完成年:2008年1月築
■構造/階数：RC造/地上9階建
■建ぺい率 / 容積率：80(%) / 400(%)
■現況/引渡し：賃貸中/相談
■用途地域：商業地域
■地目：宅地
■取引態様：専任