生活環境重視♪良い土地にフリープランで自宅の建築をお考えの方へ｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回のレポートは高評価が出来る「良い土地」です

土地を探されている方に「良い土地ないですか？」
と尋ねられることがあります。

私は「良い土地」ってなんですか？って聞き返します

人によって答えは違うので正解はないと思いますが・・

もしも私が自宅のための良い土地の正解を導くとしたら
　■閑静な住宅地であること
　■整形地であること
　■南道路で日当たりが良いこと
　■生活に便利な立地であること
　■ガスや下水などのインフラが整っていること
　■エリアにあった土地の広さであること
　■将来的に価値が下がらないと思われる場所
　■建築にあたり面倒な縛りがない場所
　■洪水や浸水の可能性が低い場所
こんな感じになります！

正直これらに当てはまる土地って数が少ないのです
なぜならば・・・
そもそも特別な理由がないと売らないので数が少ない
水面下で動いて販売まで至らない
販売したとしてもすぐに売れてしまう

前置きが長くなりましたが・・・
この土地はまさにこれらのあてはまる
「良い土地」なのです

最初に立地のご紹介
一番近い駅が「北大宮駅」で徒歩１２分
次に近いのが「鉄道博物館駅」で徒歩１４分
３番手として「土呂駅」で徒歩１６分
大御所である「大宮駅」頑張る距離徒歩２８分

しかし大宮駅行のバス停まで徒歩３分で実は
このバスが一番便利

商業施設も揃っています
ステラタウンまで徒歩１１分
ドラッグストアまで徒歩５分
スーパーマルエツまで徒歩６分
ローソンまで徒歩６分

良い土地と言える材料を記載
何と言っても閑静な住宅街
植竹町というワンランク上のネームバリュー
幅員４ｍの南道路に面する整形地
広さは５３坪！このエリアでこの広さは希少
間口も10ｍ超なので車も並列３台可能
建築条件もありません
測量も売主様で行ってくれるので安心
すでに更地なのであとは建てるだけ
もちろんですが本下水・都市ガス

場所や雰囲気はすごく良いのだが予算が・・・
と言う方へ最後に耳寄りな情報をお届け

「縦まっぷたつ」への分割相談に応じます
間口は約5.3ｍで若干窮屈な感じになるかも
しれませんが問題なく素敵な家が建ちます

分割パターンでも一括パターンでも、建築プランを
数日でしかも無料でご提示します

物件概要
販売価格：4,850万円
所在地：さいたま市北区植竹町1丁目
権利：所有権
土地面積：実測175.75㎡（約53.1坪）
用途地域：第１種住居地域
建ぺい率：60％
指定容積率：200％（道路幅員により160％）
高度地区：15ｍ地区
現況：更地（現況引渡し）
引渡し：即日可能
取引形態：媒介

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