土地の大きさ１０３坪「アパート用地」でも「分割して戸建て用地」でも｜さいたまの厳選不動産情報

大宮区三橋１丁目で更地を販売します！

ご成約済
大宮区三橋１丁目で更地を販売します！

物件名	三橋1丁目売地
種別	建築条件なし売地（売主）
価格	終了しました
所在地	さいたま市大宮区三橋1丁目
最寄駅	ＪＲ線「大宮駅」徒歩22分
面積	土地：342.91㎡（実測）

マンション用地にジャストサイズ１０３坪の売地♪

マンション用地としての成約前なら
分割しての戸建て用地としての販売も可能です

住環境があまりにも整った好立地で
総敷地が100坪超の売地が販売開始です

こちらの物件は３つのポイントでレポートします

ＰＯＩＮＴ①
「メチャクチャ生活環境が整っている」
ＰＯＩＮＴ②
「103坪の大型敷地！一括でも分割でも可」
ＰＯＩＮＴ②
「当社売主に付き自由度が高い」

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まずは一つ目のポイントの立地
★小学校徒歩１分！
★中学校徒歩３分！
★スーパー徒歩５分！
★コンビニ徒歩５分！
★ドラッグストア徒歩５分！
★ラーメン屋さん徒歩５分！
★お蕎麦屋さん徒歩６分！

これだけ便利な施設が揃っている立地は
なかなかないのではないでしょうか？

しかも「西大宮病院」や「三橋公園」そして
「与野インター」も「与野イオン」も車であれば
１０分とかかりません

大宮駅までのバスも豊富にありますので雨の日も
安心です。ちなみにバス停は徒歩６分程度です

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一括でも分割でも可能について

こちらの土地は総敷地が１０３坪！
この土地の南側、北側、東側と４方向のうち
なんと３方向に共同住宅が建っています

先ほど話した通りあまりにも便利な故に
賃貸エリアとしても人気のエリアなのです

そしてこの１００坪がアパートやマンションを
建築するのにジャストサイズなのです

しかし以下のような要望があった場合は
その方の希望を優先しようと思っています
「ここに一戸建てを建てたい！」
「１００坪では大きすぎる！」

その際はある程度臨機応変に対応を考えて
いるのでお気軽にご相談下さい

分割する際には工事内容により坪単価価格が
増加する事になりますのでご注意点下さい

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最後のポイントは売主物件

土地の分割などの話しも当社が売主だからこそ
出来る技。一般の所有者では難しい相談です
しかも一戸建てを建てるならば水道や下水など
も引き込んだ状態で引き渡す事も可能です

しかも仲介手数料も不要ですので、その浮いた
分を建築費にまわす事が出来ます

ちなみに
現在は月極駐車場として貸し出していますが
令和２年６月末日を以って閉鎖する事になってます

最後に物件概要を記載
所在地：さいたま市大宮区三橋1-1383-1
権利：所有権
地目：宅地
用途地域：第２種中高層住居専用地域
面積：332.38㎡（公募）342.91㎡（実測）
価格：●●●万円（一括購入時）

アパート建築もマンション建築も
併用住宅建築も一戸建建築も
これまで当社とお付き合いをしてきた
さまざまな価格帯の建築のご紹介も
可能です！もちろんプランニングは
無料で行いますのでお気軽にご相談下さい

こちらが現地の写真