【リロの収益】　指扇駅徒歩８分♪積水ハウスのアパートを販売｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

当社にて管理をしている収益アパートを販売します！
当社で募集と管理をしているので全８戸がもちろん満室♪
しかも道路付けも土地の形も良い物件です！

今回レポートする物件は１Ｋ×８世帯の一棟収益アパート
「クリード指扇」

こちらの物件との出会いは今から７年程前に遡ります！

法人に一括貸しをしていた所、半分の部屋を解約するとのことで
オーナー様から慌ててお電話を頂いたのがキッカケ
法人一括で貸していたので共用部分も室内も荒れ放題でした。。

そこから私とオーナー様とで色々と話し合いを行いながら
時には言い争いなどもしながら
少しずつ浄化をしていったのを覚えています

今では一括貸しをしていた法人契約はなくなり
一般のお客様が入居していて満室経営が普通になってます

そんな思い入れのある物件をご紹介します

物件名は「クリード指扇」
指扇駅の南口から道なりにまっすぐ旧１６号を超えて
少し進んだ左側に物件があります！
駅からは徒歩８分程度
道の反対側にはファミリーマートがあり超便利

目の前には大宮駅と指扇駅を結ぶバスが走っている
のでこれまた便利（徒歩２分）

物件は平成３年完成の積水ハウス施工（軽量鉄骨造）
ちなみに検査済証はないようです。。。

そう満室ポイントである
「駅近」・「コンビニ」・「積水ハウス施工」
が揃っているのです

さらに満室追加ポイントとして・・・
１Kにしては少し広めの24.7㎡で居室が8帖
和室ですが。。。。
もちろんバス・トイレ別でガスコンロ設置型
そして全室南向きで日当たりも良好

この勢いで土地についても書いちゃいます
土地の広さはは59.8坪！
しかも西と南の角地！
さらに東西に長い超優良字型！
だから将来、ブツ切りにして２棟の一軒家の建築も可能！
ちなみに南側は位置指定道路（持分有り）でっす！

思い入れが強くてアピールが激しくなりました

年収は現在●●●.●万円で表面利回り●●％です

ここだけの話ですが・・・
あと１５年程度保有してからの「建て替え」OR「売却」
な～んて面白そうですネ。。。