大宮区三橋４丁目で「顔がよい」一戸建て用地を販売｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

さいたま市大宮区三橋４丁目！バイパスをちょっと超えた所で
総額３０００万円ほどでフリープランの新築一戸建てを建築しませんか？
「サイズ」も「価格」もお手頃な更地の販売です

こちらの物件のオススメは、ズバリ
「顔」
顔と言うのは道路付けや雰囲気の事で、
具体的に言うと・・・
〇 接道している道路が広いのに交通量が少ない
〇 南側は隣地の通路なので日当たりが良い
〇 土地の形が若干東西に長い超成形地
〇 南と西が開放的
これらを総称して「顔が良い」と言っています。

× 土地の形が変形していたり
× 土地が横長とか縦長とかだったり
× 日当たりが悪かったり
× 道が狭かったり
× 家の目の前が渋滞していたり
と何らかの問題（顔が良くない）物件が多いですね

綺麗に街並みが作られた大きな分譲地が相場より高く
ても売れるのは、顔が良いからなのです！

今回販売する土地は顔は良いのですが
土地の広さが70.25㎡の21.2坪

一般的な建売は約30坪の土地が多いので
それに比べると小さくなります。

そんなに大きな家はいらない
３階建ての家を建てたい
自分で決めたハウスメーカーで建てたい

などと考えている方にピッタリです！

もちろん当社と提携しているハウスメーカーが
多々ございますので建築の相談もお気軽にどうぞ
・鉄骨やRCの家を建てたい
・素敵で目立つ家を建てたい
・無垢建材を使いたい
・低予算のなかで良い家を建てたい　などなど

お客様のご要望に応じてプランを作ってもらえます。

ここからはちょっと物件をご紹介します！

もともとこの土地には一戸建てが建っていましたが
老朽化が激しく所有者様が解体をしております
その際に「地中内のガラ処理」や「境界の確定」を
実施しているので安心して購入いただけます

立地はと言うと
セブンイレブン500ｍ、セイムス400ｍ、マルエツ450ｍ
大宮駅まで歩くとザックリ４５分くらい
バスの場合はザックリ１０分くらい
と決して超便利とは言えませんが、なんだか良い感じなのです

なんだかんだで「大宮区」だからなのでしょうか。。。

ぜひ一度現地をご確認ください

最後に物件概要
■住　　所：さいたま市大宮区三橋4-153-1
■土地面積：70.25㎡
■権　　利：所有権
■用途地域：第２種中高層住居専用地域
■建ペイ率：６０％　■容積率：２００％
■その他：都市ガス・本下水・水道引込有・準防地域

令和2年2月24日追記
　価格●●万円ダウンしました！！　●●●●万円⇒●●●●万円

令和2年9月24日追記
　お引渡しが完了しました。MM様ありがとうございました