【リロの収益】目玉商品！現在賃貸中！大宮駅徒歩４分！投資用区分マンションの事務所！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

お手頃な価格で不動産投資をスタート！

今回のレポートは投資用の区分マンション
しかも大宮駅から徒歩４分という好立地
しかも５階建ての１階部分にある事務所
という希少価値抜群の目玉商品です

まずは物件概要
所在地：さいたま市大宮区下町1丁目
構　造：鉄骨造５階建て１階部分
総戸数：１４戸
完　成：昭和６０年１０月完成
床面積：15.81㎡（内法）
間取り：事務所

収入などについて書きます
賃料は99,000円/月（消費税10％含む）で年間118.8万円
販売価格は1,180万円なので10.06％
そして
管理費はなんと3,400円/月
なので実質利回りもかなり高くなります

ここからは物件レポートで好評を頂いている
プラスとマイナスをズバリ書くコーナー
　〇 事務所なので賃料が圧倒的に高い
　〇 滞納が一切ない
　△ 現在のお客様に貸して約2年
　〇 消費税も10％にアップしてます
　× マンションが自主管理
　× 南銀通りでちょっと怖い感じが
　× 何の事務所か現時点で把握できていない
　〇 管理費が安い（ヒアリングでは3,400円/月）
　〇 引き渡し時に室内を綺麗にしている
　× 賃貸中なので室内が見られない
　〇 上階は水道が小メーターだがここは専用
　× マンション所有者の大多数が賃貸にしている
　△ 事務所なのでお風呂はない
　× １階ですが半地下な感じ

ちなみに写真は今回の入居者様に貸す前のものです　
前向きにご検討お願いします

iPhoneだと室内写真が横になってしまう現象が・・
写真が横になっている方はお手数ですが
首を傾けて見てください