〖ワケ有り物件〗につき周辺相場よりも安価でのご提供♪七里駅１２分の売地！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

ワケ有り物件につき相場より安い価格で販売します

今回ご紹介するのは・・・

東武野田線「七里」駅徒歩１３分
敷地は広々約６２.３坪
価格は１,●●●万円

区画整理地内にあり将来有望な売地です♪

周辺は緑に囲まれており、近くには
たくさんの建売が建築されているエリアです
こんな感じの場所に
大型自宅（豪邸）を検討している方募集

ここで簡単に物件を紹介します

まずは土地について
４ｍ道路に３ｍ接している敷地延長型の字型ですが
南道路ならびに西側は畑なので日当たりは超抜群
しかも
敷地延長部分を除いた本地の面積だけでも約４４坪という広さ
敷地延長部分の道幅も約３ｍあるので車も楽々駐車可能
もちろん建築条件もありません

次は立地について
七里駅から今現在は徒歩１２分
将来、区画整理が完了するとおそらく徒歩７分位になる予定
セブンイレブンも歩いて２分の所にあります

ではここで区画整理について
ズバリこちらの物件は区画整理地内になります。
区画整理の完了予定は令和２０年。。。
かなりの期間は今のまま・・・・
区画整理後も位置については今の場所と同じ！
完了すると道も広く、感じも良くなり資産価値も
ながーい目で見てください

続いて引き渡しについて
現在は写真の通りの建物があります
正直室内はきついですが、建物は使えます
そこで
基本的には売主様にて解体し更地渡しですが
建物をそのまま利用する方は価格ダウン

最後にライフラインについて
ガスはないのでプロパンorオール電化で
水道はもちろんございます
下水はありませんので浄化槽の設置が必要です

周辺エリアの価格相場は
一坪あたり３０万～３５万円が相場です
ちょっと雰囲気が良いと４０万円を超えてきます

それが今回は・・・
一坪あたり●●万円を切った１，●●●万円でのご提供

本来は「ワケ有り」の「ワケ」は書かないのが一般的なのですが。。。
ここで書いちゃうのが本レポートの真骨頂

「ワケ」その１
区画整理が完了すると土地が少し増えます
結果的には区画整理終了時に清算金が発生
つまり
２０年先に区画整理組合にお金の支払いが必要
金額は未定ですが２５０万円程度と思われます
しかしその分資産価値土地面積

「ワケ」その２
敷地延長部分には自分だけでなく隣人も利用している
下水管が通っております
区画整理が終わるまで改善はできません。。。
まあ生活には支障はありませんけどね

詳しくは物件担当までお問い合わせ下さい。

こんなワケで安価に設定しております！
広い・安い・日当たりが良い
という土地をお探しの方は是非一度ご連絡下さい

令和２年２月２８日
　本日引き渡しが無事に完了致しました！
　Ｓ.Ｎ様今回はありがとうございました！
　素敵おうちの完成が楽しみですネ
　また区画整理後の雰囲気も楽しみですネ