資産価値の上昇気流が止まない「大宮区吉敷町」で暮らしちゃお｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

土地値がどんどん上昇中の「大宮区吉敷町」築年数は古いですが立地抜群のマンションをご紹介して参ります

すごく便利なのに静かな住環境にある
【シンメイ大宮マンション】をレポートします

先ずは何と言っても魅力ポイントの１番である立地
さいたま新都心駅と大宮駅の中間にあり、近くでジャンジャン新築マンションが建築されています
それだけ需要が多い場所という事ですね～
ちなみに新築マンションは安くても４,０００万円台の後半、高いと７～８千万するエリアです
とてもじゃないけど一般サラリーマンでは手が届きません。。。

この立地をご存知ない方への情報を記載しま～す
電車について・・・
「さいたま新都心駅」は上野東京ラインと京浜東北線が停車します。湘南新宿ラインは停車しませんのでご利用の方は浦和駅で乗り換えないし「大宮駅」を利用してくださいネ

近隣商業施設について・・・
セブンイレブンが100ｍの所にあります
そしてコクーンシティまで徒歩6分で到着します。と言っても敷地が広いので中心地までは10分位かかります。。。スーパーアリーナまでは徒歩13分位でしょうか
イベント終了後に電車での民族大移動が起こる中ゆうゆうと徒歩で帰宅。うらやましい限りです。
あまり利用しないかもしれませんが大宮区役所までは徒歩4分程度。いかに大宮の中心地なのかがわかってもらえると思います

周辺環境について・・・
目の前の道路はほとんど車が通らないにもかかわらず道幅も広く何とも贅沢。そしてすぐ近くには氷川神社の参道がありますちなみに氷川神社までは歩くと15分位でしょうか、毎日の散歩にはピッタリです。
大通りから1本奥に入っているのですごく静かな環境です。しかしその大通りに出てで3分も走ると首都高5号線につながる大宮線の入口がありあまりにも便利です

次の魅力ポイントは１階住戸であること
本来マンションですと上の階が好まれるのですが、このマンションにはエレベーターがありません。だからこそ1階の方が希少価値が高くなるのです
希少価値が高い理由がもう一つあります。普通マンションの1階住戸であっても一度エントランスを通り各部屋に行くと思いますが、このマンションは道路からダイレクトインしかも小さいながらも庭がついているので一戸建て感覚になります
1階住戸が販売できるのは次は何年後になるかわかりませんよ～

ここで室内の話をしておきます
これまで所有者さんがお知り合いにお貸ししていたので今は荷物がたくさんあります（今は空家です）。中古品にはなりますが欲しいものがあればお譲りしますし不要なものは撤去します。
それとお世辞にも綺麗とは言えませんので室内リフォームが必要になると思っていてください
数年前にトイレと洗面台は交換しておりますが他はそのままです。

しかーし当社は数多くの賃貸管理物件がありとんでもない数のリフォームを行っております。こちらの物件をご購入いただいたお客様には利益度外視の特別価格でご提供する予定ですのであわせてご用命下さい
ちなみにざっくり２５０万円程で生まれ変わると思います（私の個人的見解です）

他にもお伝えしたい事があるのですが今回はこの辺で終了

お電話頂ければご案内可能です。お気軽にご連絡ください

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