令和6年8月完成予定！宇都宮線「東大宮駅」徒歩18分の新築一戸建て！この場所この建物でこの価格はヒット作の予感♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

東大宮駅からハレノテラス方面へ進み、
その手前旧道を右に入った住宅街に
今回ご紹介する物件があります。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
ポイントは・・
・日常生活がとっても便利
・東大宮駅まで徒歩１８分でギリ徒歩圏
・考えられた素敵な間取り
・敷地も４９坪と広く日当りも良好
・３,１８０万円と周辺と比べると低価格
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
日常生活がとっても便利
ハレノテラスまで徒歩７分程度なので
日常生活に不便はありません。
その他にヤオコーやマルエツもあるので
特売品を狙って買い物も可能です
また、徒歩６分の範囲内にセブンイレブン
やドラッグストアもございます。

東大宮駅まで徒歩１８分でギリ徒歩圏
東大宮駅は宇都宮線で大宮駅から２駅７分
上野・東京・新宿・渋谷・横浜・熱海
まで乗り換えなしで１本で行けます。
歩くと微妙な距離ですが自転車なら７分

考えられた素敵な間取り
南に面した１６帖のＬＤＫ。そしてＬＤＫに
付随する４帖の多目的和室スペース。
１０帖＋ＷＩＣの主寝室は魅力的。さらには
広いインナーバルコニーもそそられます。
玄関ホールも他の建売より広くなっています


敷地も４９坪と広く日当りも良好
このエリアにおける新築建売の土地面積は
１００㎡～１１０㎡が一般的な大きさです。
しかし本物件は敷地面積１６４坪と大き目

３,１８０万円と周辺と比べると低価格
ここまで魅力満載でご紹介してきたこの物件
販売価格が３,１８０万円とかなりの低価格。

低価格の理由は敷地の形にあります。世間では
「敷延」とか「旗竿地」などと言われる土地。
イメージは良くないかもしれませんが、
通路部分は実際に２ｍ４８ｃｍの空間なので
普通車であれば車を止めて乗り降りも可能です
しかも縦列になりますが２台駐車も可能です。
大型車は乗り降りに苦戦するかもしれません。。



その他のポイントも・・
「設計性能評価」と「建物性能評価」を取得予定
この２つの性能評価が付いてくるという事は
住宅ローン減税が利用できるということ・・
令和６年の入居であれば
最高３,０００万円までのローンに対し
購入から１３年に渡り残高の0.7％が減税
”住宅ローン減税”を使わない手はないですネ