宇都宮線「蓮田駅」まで徒歩23分！土地の大きさも価格もちょうどお手頃な中古住宅を販売します♪希望により解体も。。｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

中古住宅として購入しリフォームして住むも良し！
新しく自宅を建築するも良し！お客様に合わせた
スタイルで購入が可能な物件をご紹介します

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・大宮から宇都宮線で３駅の蓮田駅徒歩２３分
・敷地面積が４３坪と充分な大きさ
・南向きで日当たり良好な完全なる整形地
・区画の整ったとっても静かな住宅地
・販売価格１７８０万円とお手頃価格の中古住宅
・希望により解体して更地としての販売も可
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大宮から宇都宮線で３駅の蓮田駅徒歩２３分
宇都宮線で大宮駅から３駅！ベッドタウンとして
人気が高まるる蓮田駅が最寄りの物件です！
スーパーやコンビニ、ドラッグストアは物件から
徒歩１０分圏内にあり、また「さいたま栗橋線」
も近いので車での移動もとっても便利！
駅を利用する場合は徒歩２３分と少し距離がある
ので自転車をオススメします。

敷地面積が４３坪と充分な大きさ
広すぎでも狭すぎでもないちょうどよい大きさの
約４３坪の土地。既存の住宅では車が１台分しか
駐車出来ませんが建替えると２台以上のスペース
と庭を確保できる大きさです

南向きで日当たり良好な完全なる整形地
日常生活を送るのに欠かせない日当り。この物件
は西側に道路がある南北にやや長い長方形です
南道路で東西に長い物件には負けますが、それでも
この形は理想に近い土地形状をしています

区画の整ったとっても静かな住宅地
個人的意見ではありますがゴチャゴチャしている
場所には住みたくありません。この物件は建蔽率
が50％、容積率80％なので全体的にゆったりした
街並みです

販売価格１７８０万円とお手頃価格の中古住宅
諸費用やリフォーム代を含めて総額費用2,300万円と
仮定したとします。期間３０年、金利０.５％で全額
ローンを組んだとしても毎月の支払いは約68,800円
毎月7万円程度を30年間！ちょうど良い感じですネ

希望により解体して更地としての販売も可
建物はけっこう古くて昭和54年完成ですから、上記
の通りリフォームは必要です。もしも、この場所で
新築住宅の建築を規模されるならば売主様の費用負担
で解体し更地としてお渡しする事も可能です。

物件概要