大宮区堀の内町３丁目！前面道路の幅員が6.3ｍと広い上に一方通行。しかも角地と申し分ない土地を販売開始しました♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介する物件は売地です。
大宮駅の東口から徒歩24分と若干距離はありますが
住環境としては素晴らしいエリアにある物件です。

まずは立地から
・ＪＲ「大宮駅」から徒歩２４分
・東武野田線「大宮公園駅」から徒歩１７分
大宮駅までは若干距離はありますが、
だからこその閑静な住宅地なのです。。。
バス停も近くにはありますが本数は少ない。。

日常生活は・・
・スーパーまでは徒歩６分
・コンビニまでは徒歩８分
・ドラッグストアまでは徒歩８分
・小学校までは徒歩４分
・中学校までは徒歩１５分
超便利とは言いませんが悪くありません

周辺環境は・・
・簡単に言うと閑静な住宅地
・良く言うと高級住宅地
全体的に道も広く整っています。そして一つ一つの
家や敷地が比較的大きくゆったりした感じの街並み

対象地は・・

・土地が１３６㎡とちょうどよい大きさ
・北東の角地
・前面道路は両方とも６.３ｍの幅員と広い
・道路は一方通行で交通量も少ない
・都市ガスも本下水もあります
・もともと貸家があったのですが今は更地
・すでに確定測量も完了しております
第1種低層住宅専用地域なので建蔽率や容積率の
縛りがあり大きな建物は建築できません。
故にゆとりのある閑静な住宅街なのです

価格は
・希望価格は４,２４０万円です
・多少なら頑張って売主様と交渉します
フリープランで１００㎡の自宅を建築して
総額７０００万円くらいでしょうか。
延床面積１０８㎡まで建築可能です

物件概要