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販売中区分マンション投資用物件
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駅から近いファミリータイプマンション
だから安心感もグッと上がります。しかも
現在入居中で買ったその日から賃料収入
今回ご紹介する物件は・・・
「ライオンズマンション大宮吉野原」
★ニューシャトル吉野原駅から徒歩3分
★87㎡超の3LDK
★5階建ての3階角部屋
★平成1年築だけど綺麗なマンション
★現在108,000円/月で賃貸中
★現在の入居者は安心できる法人契約
★表面利回りは9.39%
こんな感じで投資におススメ出来る物件です
投資のイメージとしては・・
・最低470万円ほどの自己資金をご用意下さい
・銀行融資は最大でも1000万円以内
・借入金利は1.5%以下で期間は25年以上
・これで年間13万円程度の収入
正直言うと自己資金をもう少し増やしたいですネ。。
そうすれば収入が増えてきますから。。
間違っても大儲けと言う感じではありません
ローリスクローリターンの投資と言えます
詳しい収支をお知りになりたい方はご連絡下さい
一応マイナス点も2つほど記載しておきます
・管理費と修繕積立金がちょっと高いです
(その分管理がしっかりしていると考えましょう)
・吉野原駅は何もなく寂しい駅です
(ファミリータイプなのでそれほど心配不要)
物件概要を記載しておきます
所在地:さいたま市北区今羽町217-1
構 造:RC造5階建て 3階部分
規模:全34戸
築年月:平成1年3月完成
間取り:3LDK(87.14㎡)
管理形態:全部委託(日勤)
管理会社:株式会社大京アステージ
管理費:19,200円
積立金:18,390円
権利:所有権(持分29万8777分の8714)
設備:エレベーター・オートロック・都市ガス
現況:賃貸中
取引形態:媒介