【リロの収益】手頃な金額で始める不動産投資！さいたま市見沼区中川にある一戸建てをご紹介します！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

販売価格は７８０万円！
年間の家賃収入は６６万円！
今回は手頃な価格でスタートできる
投資用一戸建てをご紹介します！


基本情報から・・・
・昭和50年完成の木造2階建て
・年間収入は６６万円
・土地面積は７５.０１㎡の整形地
・南側公道幅員４ｍに約5.4ｍの接道

◎ここが良い
・買ったその日から家賃収入
・お手頃な価格
・ほぼ土地値と言っても過言ではない
・区画整理地内で将来が楽しみ
・現賃借人は6年以上居住中

×ここがダメ
・昭和50年完成と建物が古い
・第一種低層住居地域で大きい建物が出来ない
・駅からバス便

販売価格は７８０万円
想定年間賃料は６６万円
想定表面利回りは８.４６％

「格安物件です！」とは言いません。。。
大きな利益が出る物件でもありません。。。
しかし大きな損にもならない物件と思います。。
個人的見解ですけど。。。。


物件概要を記載します
■所在地：さいたま市見沼区中川
■交通：ＪＲ線「大宮駅」バス15分停歩1分
■構造：木造2階建て
■完成：昭和５0年12月
■建物面積：63.75㎡
■総戸数：1戸
■土地面積：75.01㎡
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■建蔽率：50％
■容積率：100％
■接道：南側公道4ｍ
■設備：本下水・プロパンガス
■その他：契約不適合責任免責
　　　　　検査済証はありません
　　　　　現況渡し
※区画整理地内
売買対象土地面積は85.96㎡です。
75.01㎡は仮換地後の土地面積です
区画整理終了後に清算があります