【リロの収益】東武伊勢崎線「谷塚駅」より徒歩１４分の２ＤＫ中心の一棟収益マンションを販売します｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介する物件のポイントは・・・

①駅から１４分とやや距離があるものの間取り
　の中心が２ＤＫであること。

②土地が約１５０坪と広い敷地であること

③当社にて管理をしており、満室であること

④２面道路に接道しており、一方は国道なので
　銀行評価が高くなりやすいこと

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建物は昭和６０年完成の鉄骨造３階建て
１階には４０㎡の２DKが２戸と事務所１戸
２階と３階はそれぞれ４０㎡の２DKが４戸
その他駐車場として６台分を確保

賃借人が入居中のため室内は確認できていません
がヒアリングによると２DK１０世帯のうち４部屋
は１ＬＤＫにフルリフォームをしているようです

満室想定年間収入は９,７２３,２００円で
販売金額が１億２,０００万円なので
表面利回りは８.１１％と言う物件です

駐車場に１台空車がありますが、それ以外は
事務所も含め満室状態
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物件概要を記載します
■所在地：埼玉県草加市谷塚仲町414-1
■交通：東武伊勢崎線「谷塚駅」徒歩4分
■構造：鉄骨造３階建て
■完成：昭和60年３月
■建物面積：543.21㎡
■総戸数：２DK×10戸
　　　　　事務所×1戸
　　　　　駐車場×6台
■土地面積：495.95㎡
■用途地域：準住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■接道：東側公道（国道4号線）
　　　　西側公道4ｍ
■設備：本下水・プロパンガス
■その他：契約不適合責任免責
　　　　　検査済証はありません
　　　　　（検査は受けています）
　　　　　ＬＰガス会社は継承を要します　　　　　
　　　　　管理会社継続のお客様優先
　　　　　現況渡し
　　　　　
レントロールを準備しております
詳細はお気軽にご連絡下さい