建物面積107㎡超！太陽光パネル付きのオール電化新築一戸建てを販売♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

最初の連絡時に「ホームページ見ました！」
で仲介手数料無料になる物件です！必ず
最初に伝えてくださいね♪


　　こちらが販売図面です（クリックで拡大）

令和５年１０月２８日
上記販売図面から価格１００万円ダウンしました
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

せんげん台駅西口より徒歩２０分
の場所にある新築一戸建て

今回ご紹介するこの物件の魅力は
①土地面積が１３７㎡とちょっと大きめ
②建物面積が１０７㎡とちょっと大きめ
③長期優良住宅でちょっとお得に減税


①土地面積が１３７㎡とちょっと大きめ
近年の建売は建築費高騰により販売価格が
上昇傾向です。しかし販売価格が高くなると
売れ行きが悪くなってしまいます。そこで
土地面積を小さくすることで価格を抑える
傾向があります。
今回の物件はそんな中でも１３７㎡と一般的
な建売と比較するとちょっと大きめ。しかも
しっかりした長方形の整形地なので車２台を
並列で駐車可能です

　　敷地はこのような感じです

　　


②建物面積が１０７㎡とちょっと大きめ
土地が一般的な建売に比べると少し大きめと
説明しましたが、それにともない建物も少し
大きめと言える物件です。一般的な建売だと
床面積９０㎡から１００㎡が一般的なところ
この物件は１０７㎡。１０帖の主寝室や広め
の玄関が確保できているのもこれが理由です


　　それでは間取りをご覧ください

　　　　　　　　クリックで拡大


③長期優良住宅でちょっとお得に減税
一般的な建売で長期優良住宅となっている
物件は多くありません。もちろん安心な建物
であることの証明にもなるのですが
長期優良住宅における最大のメリットは
５０００万円まで住宅ローン減税が使える事
長期優良住宅でない一般的な建売の場合は
減税が３０００万円までしか使えないので
３７９８万円の本物件についてはかなりの
ポイントだと思います。

しかも本物件には一般的な建売にはあまり
装備されていない食器洗浄乾燥機が付いて
いたり、オプションで購入しなければなら
ない網戸まで設置されています。



その他についても記載しておきます
都会とは言えない雰囲気の立地ですが
日常の生活にそれほど不便はありません
スーパーカスミ・・・徒歩１４分
ローソン・・・・・・徒歩５分
ドラッグセイムス・・徒歩１３分
武里西小学校・・・・徒歩１２分

こちらの物件は東栄住宅さんの物件です
東栄住宅さんは飯田グループの会社です
飯田グループと聞くとあまり良いイメージ
を持たない方もいるかもしれませんネ
しかしながら個人的見解ではありますが
東栄住宅さんはグループ内では上位クラス
の建物を建築する会社さんです。実際に
工事価格もグループ会社の中でもどうやら
一番高いらしい。。。



物件概要を記載しておきます
所在地：春日部市大場
交　通：東武伊勢崎線
　　　　「せんげん台駅」徒歩２０分
　　　　「武里駅」徒歩１９分
構　造：木造２階建て
完　成：令和５年１１月予定
土地面積：１３７.１６㎡
建物面積：１０７.４４㎡
確認番号：第２３ＵＤＩ１Ｗ建０１４１３号
基本設備：ＬＰＧ・本下水
権　利：所有権
区域区分：市街化調整区域
地　目：宅地
建蔽率：６０％
容積率：２００％（指定容積率）
現　況：建築中
引渡し：令和５年１１月予定
その他：位置指定道路持分有り