室内写真
関連する物件レポート
販売中投資用物件
レックス大興 大宮東口店不動産営業部ー資産運用課ー埼玉県さいたま市大宮区宮町1-15 松屋ビル8F TEL : 048-643-0888 FAX : 048-647-7677 営業時間 : 9:00~18:00 定休日 : 水曜日
さいたま10区の不動産はレックス大興へ さいたま市近郊エリアの新築戸建住宅、中古戸建住宅、土地、中古マンション等をご紹介しております。 ご購入・ご売却や不動産相続など住宅ローンにつ いてもご相談受付中です。
市場に出回っているけれど。。。
2DKタイプの一棟アパートは数が少ない
のが現状です。。。
その理由として
・そもそもワンルームタイプの建築数が多い!
・ファミリータイプより収益性が高いワンルー
ムタイプを建築しがち!
・これらの理由から販売用にワンルームタイプ
をわざわざ建築している会社が多い!
・ファミリータイプは地主さんが所有している
事が多いので、そもそも売却を考えない!
そんな中で今回ご紹介するする物件は・・・
2DK×4世帯(各戸43㎡)
あまり市場に出回らない2DKタイプ
本物件のおすすめポイント
★駅まで徒歩12分の立地である事
★室内リフォームがなされている事
★お手頃価格である事
★しっかり管理がなされている事
★満室稼働中である事
★土地の広さが約68坪もある事
★駅まで徒歩12分の立地である事
東武野田線「七里駅」より徒歩12分
住宅街にあるとっても静かな場所です
ローソンもドラッグストアも徒歩4分
スーパーマーケットは徒歩10分
あまり使わないけど区役所は徒歩5分
★室内リフォームがなされている事
昭和62年完成で正直古いアパートですが
室内はオール洋室に変更したり住宅設備も
交換したりして綺麗な状態です
※掲載の室内写真は201号室です。
全部屋がこの通りではありません
★お手軽価格である事
販売価格は3,800万円と一棟収益物件
としてはかなりお手頃な価格と言えます。
坪単価で計算した土地値に少~しプラス
した価格設定です
★しっかり管理がなされている事
収益物件として保有するにはかなり重要な
管理面。滞納やトラブルなどがある入居者
さんでは困りますよね!この物件は当社で
昔から入居者募集や管理を行ってきた物件
なので安心してご購入頂けます
★満室稼働中である事
この記事を記載している現在において4室
ともに満室状態です
仮に空室になっても過去に長期空室になった
記憶はありません(個人的見解です。。。)
★土地の広さが約68坪もある事
本物件の土地面積はゆとりの224.76㎡
建物の他に駐車場が2台分と屋根付き駐輪場
が完備されてます
本物件の年間収入は満車満室想定で
2,862,000円
表面利回は7.53%
昭和63年完成の木造アパートと言う事を
考えると、もう少し利回りが欲しいと言わ
れる方もいると思いますが土地の大きさや
管理状況、市場性などトータル的に考える
とこの物件はアリですね
物件概要を記載します
■所在地:さいたま市見沼区堀崎町295-9
■交通:東武野田線「七里駅」徒歩12分
■構造:木造2階建て
■完成:昭和62年2月
■建物面積:172.24㎡
■総戸数:4戸
■土地面積:224.76㎡
■用途地域:第一種中高層住居専用地域
■建蔽率:60%
■容積率:200%(道路制限で160%)
■接道:北側公道4m
■設備:本下水・プロパンガス
■その他:契約不適合責任免責
検査済証はありません
LPガス会社は継承を要します
管理会社継続のお客様優先
隣地から水道管越境可能性あり
現況渡し
レントロールなど準備しております
詳細はお気軽にご連絡下さい
物件ページはコチラ☞さいたま市見沼区堀崎町一棟アパート