柱に檜を使った注文住宅♪さらに炉タタミもあって。。。想いが詰まった中古住宅｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

大宮東口駅前通りをず～っと真っすぐ進んだ
共立病院近くにある平成６年１月に完成した
注文住宅をお手頃価格で販売を致します

今回レポートする物件は平成６年完成と築年数的
には正直微妙なラインの中古住宅です。。。

・柱には檜を利用した注文住宅である
・２階和室には炉タタミがある

最初は解体して更地で販売する事をご提案したの
ですがこの２点をお聞きして所有者さんの物件に
対する想いを感じ中古住宅として販売することに
その場で決定しました

所有者さんの想いを大切にするレックス大興です


さて・・・
こちらの物件は大宮駅東口の駅前通りをずっと直進。
「第二産業道路」「東新井の交差点」「山の交差点」
をも超えて共立病院が出てきたらその手前を右折、
突き当りを右折して、すぐ左折すると現地に到着

大宮駅からウインカー３回で到着するのですが
大宮駅からは正直かなりの距離があります。。。

その他にもいくつかマイナスポイントが・・・
市街化調整区域に存在する物件です。。。。。。
小学校も中学校も約２キロと離れています。。。
建物も決して綺麗でピカピカとは言いません。。
敷地内に駐車場が取れていません。。。。。。。


しかしプラス材料もありますので安心して下さい
・大宮行きのバス停までは徒歩４分
・朝の時間は大宮行きバスが1時間に８本前後
・共立病院までも徒歩４分
・セブンイレブンまでは徒歩５分
・地元の小型スーパーまでは徒歩６分
・既存住宅団地なので再建築も可能
・綺麗に整った住宅街
・角地なのでゆったり感を感じます
・とにかく静かな住宅地
・西に向いたベランダからは陽がサンサン
・販売価格がお手頃です
・近くには大型公園があります
・隣接地には駐車場もあります
・檜を使った注文住宅
・間取りはしっかり４ＬＤＫ

是非この機会にご検討よろしくお願い致します

最後に物件概要
所在地：埼玉県さいたま市見沼区片柳
交通：ＪＲ線「大宮駅」バス22分
構造：木造2階建て
建物面積：105.96㎡
土地面積：（公募）145.45㎡（実測）100.21㎡
都市計画：市街化調整区域
接道：西側公道幅員1.8ｍ（セットバック済み）
　　　北側位置指定道路4ｍ（提供済み）
建蔽率：60％
容積率：200％（指定容積）
設備：上水道、プロパン、浄化槽
現況：空室
引渡日：相談
取引形態：仲介

皆様からのお問合せお待ちしております

令和４年９月
無事のお引き渡しが完了しました