1千万円以下であまりにも生活が便利なファミリータイプのマンションを買う！｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

１千万円以下でマンションを買う！

埼玉県内には１千万円以下のマンションは結構あります
でも、そのクラスの価格だと・・・・

畑しかないようような田舎・・・・・・
駅からすごく遠い・・・・・・・・・・
築年数がメチャクチャ古い・・・・・・
よく見たら２ＤＫ位の大きさ・・・・・
かなりのリフォーム代を要する・・・・
人が亡くなっているなどの瑕疵がある・
陽当たりが悪くて一日中暗い・・・・・
風通しが悪くじめっとしていて臭い・・
自主管理マンションでメチャメチャ・・

「あ！このマンション安い」と思い実際に
物件を見たら、大抵が上記のいづれかに
該当します。きっと。。。。。。

今回レポートする物件は・・・

東武線「春日部駅」より徒歩１８分で
昭和５６年完成のマンション

人によっては「田舎」「駅遠い」「古い」
と思うかもしれませんね・・そう思ったら
この先は読まずに閉じて下さい。。



続けます

セールスポイントを書きます

①あまりにも恵まれた生活環境
物件の隣と言っても過言ではない所に・・・
★生鮮市場TOP（スーパーマーケット）
★ホットモット
★歯医者さんや美容室

これだけでもすごく便利なのに
さらに1～2分歩いた所に・・・
★ウェルシア

それほど頻繁には行かないかもですが・・・
★マクドナルド
★春日部温泉
★スシロー
★ヤマダ電機

最後に教育施設は・・・・
★幸松小学校まで800ｍ
★東中学校まで1300ｍ

いかがでしょうか？
駅までは多少距離がありますが
とにかく便利な立地にあるのです


②眺望と陽当たり
今回販売するお部屋は５階建ての４階部分
南向きで陽や目線を遮るものはありません

夏は涼しく、冬は暖かい・・・
これがマンションを買うメリットの一つです



③管理体制が良好
マンションは管理を買え！なんて言う方もいる
くらい管理体制は重要です

こちらは総戸数が１２６戸の大型物件
さらに管理組合は分かれていますが隣接地に
第二マンションもありそちらは全１２３戸で
合計で２４９戸のビッグコミュニティ

管理費や修繕積立金も世帯数が大きくなれば
なるほど低くなりますし・・・

ちなみに
管理費は・・・・9,400円/月
積立金は・・・・10,240円/月
駐車場代は・・・5,000円/月（要空確認）
バイク・・・・・300円/月
原付・・・・・・150円/月
自転車・・・・・100円/月


④他にもまだあります

現在入居中ですが綺麗に丁寧に使われているの
で最低限のリフォームで問題ないと思います。

こちらの物件はペット可（1匹まで）です
さらに楽器も可（朝8時～夜9時）です

物件をご存知の方はエレベーターからの距離を
気にすると思いますがご安心下さい。
近いです


物件概要
■所在地：春日部市小渕１３７
■交通：東武線「春日部駅」徒歩１８分
■物件名：第壱春日部サンハイツ
■構造：鉄筋コンクリート造5階建て4階部分
■総戸数：１２６戸（第壱のみ）
■完成：昭和５６年１２月
■専有面積：７２㎡
■バルコニー面積：８.４㎡
■間取り：３ＬＤＫ+Ｓ
■管理形態：全部委託
■管理方式：日勤
■管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
■建物設備：都市ガス・上下水・エレベータ
■室内設備：電気温水器・システムキッチン
■現況：入居中
■引渡し：契約後３ケ月程度
■取引形態：媒介

ご案内も可能ですのでお気軽に
お声掛け下さい

現地待ち合わせも歓迎です

令和４年１月２７日
お引き渡しが無事に完了致しました