なんと南も西も東も道路という滅多に出会えない３方角地の中古住宅♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回レポートする物件は・・・
①大宮駅東口を出てまっすぐ進む
②第二産業道路を右に曲がる
③16０ｍ進んだ左側
ここに平成19年完成の中古住宅があります

完成して１４年が経過していますが
丁寧に使っているのでとっても綺麗な状態です
なので「クリーニング」と「クロス張替え」程度
を行えば快適に過ごせると思います
（荷物がある状態で見た上での個人的見解です）

エリアに詳しい方が最初に書いた説明文を見たら
第二産業道路沿いなのかと思うでしょう。。。

そうですその通り第二産業道路沿いです

知らない方のために・・
第二産業道路は片側２車線の県道でそれなりに
スピードが出る大きな道路です。。。。
しかもさらに道路拡幅予定があり本物件も
敷地のほとんどが計画に引っかかります

でも・・・
窓は２重サッシになっていてビックリするほど
の遮音性で車の音が気にならないレベル
（音に関しては感じ方に個人差があります）

道路の拡幅は現時点ではまったくの未定
その話が来るのは相当先の事です
（再建築には若干の縛りがあります）

そう言われても・・・やっぱり。。
と気にされる方も多いと思うので
それでも本物件を選ぶべきポイントを記載

１、西南東の３方角地
これは頑張って探しても滅多にない条件
窮屈な物件とは解放感が違います
これが本物件最大のメリットです

２、お手頃価格の２,１００万円
近隣で新築を買うと３,０００万円前後です
家を買う時の価格差は麻痺しがちですが、
やっぱり約１,０００万円の差は大きい

３、生活しやすい環境
大宮駅まで約2.7キロで自転車なら約14分
バスの本数もかなり多いので有名な路線
スーパーもコンビニも歩いて5分程度
人気の海老沼小学区内

物件概要
■所在地：さいたま市見沼区南中野
■土地面積：90.56㎡（約27.3坪）
■権利：所有権
■用途地域：第二種住居地域
■地目：宅地
■構造：木造２階建て
■完成：平成19年1月
■延床面積：87.76㎡（３ＬＤＫ）
■設備：公営水道・浄化槽・ＬＰＧ
■現況：入居中
■引渡：相談
■取引形態：媒介
■その他：計画道路範囲内（再建築条件有）

現在入居中ですがご案内可能ですので
お気軽にお問合せ下さい