【売却実績】以前から付き合いのある地主様！10年以上前から準備をしていたからこそスムースに対応ができた模範的な相続対策の不動産売却・買取実績｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回の売却実績は・・・
さいたま市大宮区堀の内町にある一棟収益マンション

何もしなければ莫大な相続税を支払う事が確定している
大宮区堀の内町の当社の賃貸管理オーナー様でもある、
地主様の不動産売却をお手伝いさせていただきました♪


地主は３代で土地が無くなると言われるほどに相続税は
何の対策もしないと納税義務が発生します。

今回、売却をお手伝いさせて頂いた地主さんは２代目！

納税額を見事なまでに抑えるための相続税対策を行って
いたお客様です。


今回売却をお手伝いさせて頂いた物件は３階建ての賃貸
アパート。かなり老朽化が進んでいたので、相続が発生
した際に現金化して納税費用に充当しようと以前から決
めていた物件です。


外観はこんな感じです

10年前頃から入居者と定期借家で賃貸契約を締結したり
修繕には最低限の費用しか掛けなかったりと
相続発生時の売却用不動産として徹底行いました。

その他にも所有している賃貸マンションの大規模修繕の
実施、新たな賃貸物件の購入など相続税対策をきっちり
と行った結果

なんと
この物件を売却しなくても納税が可能な状態に。。。。

とは言え
既に売却しか選択肢がない物件なので売却をしました
事前の準備期間もあったので、売主様にご満足頂ける
金額と条件で契約成立となりました

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担当者より

相続・・・
それはいつか必ず発生するもの

相続税・・・
お国のため！と進んで納税すると言う考えもある
でも本当にそれで良いのでしょうか

相続税対策・・・
知識がなくて大きな納税が課される人
面倒だと放置していて大きな納税を課される人
相続が発生してから考えると言う呑気な人
親はまだ元気だから大丈夫と言う呑気な人
うちに相続なんて関係ないと勘違いしている人

結論・・・
当社担当と一緒に対策する事をオススメ致します
 

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担当：横田志朗