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【売却実績】住宅ローンがまだ残っているのに福岡転勤が決定!貸すべきか売るべきかを迷って当社へご来店戴きました

【売却実績】住宅ローンがまだ残っているのに福岡転勤が決定!貸すべきか売るべきかを迷って当社へご来店戴きました

■物件概要
■種  別:区分マンション
■所 在 地:さいたま市北区本郷町839
■物件名:ダイアパレス本郷町
■交通:ニューシャトル線「東宮原駅」徒歩6分
■完成年月:平成17年8月
■構造規模:RC造12階建て5階部分 総戸数87戸
■床面積:84.4㎡(3LDK)
■成約難易度

★★☆☆☆

■今回の売却実績のポイント
貸すか売るかの相談にお越し頂いた所有者様!それぞれのメリットとデメリットを説明させて頂きました
■成約までの期間
4ケ月
■依頼のキッカケや売却の経緯
今回の売却実績は・・・
さいたま市北区本郷町にある
分譲マンション「ダイアパレス本郷町」



埼玉県から福岡県に転勤が決まった売主様!

まだローンも残っている事もあり
売却した方が良いのか
それとも貸した方が良いのか
を相談に当社にお越し頂きました

当社がさいたま市を中心に「賃貸」も「売買」も
行っている事を知ってくれていており
お越し頂いたとの事です

本当にありがとうございます

貸した場合と売った場合それぞれの
メリットとデメリットを説明しましたが

私の推し提案は。。。「貸す方が良い」

理由は
「まだローンがたくさん残っている」
「将来の値下がり幅も少ない物件である」
「高い賃料収入を得る事が出来る物件である」
「室内も綺麗で貸すためのリフォームもほぼ不要」

しかし所有者さんが出した結論は売却!

理由は・・
賃借人が退去したときに、汚くなった部屋を見て
相当なショックを受ける自分が想像できる

それならばと可能な限り高い金額でとの事で
頑張った金額で売却スタート

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
担当者より
お金の事だけ考えると、この物件は貸した方が
良いと思うのですがオーナー様の判断は売却!

オーナー様には私が考える以上の自宅への愛着が
あったみたいですネ。。





 

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担当:横田志朗

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