大和田駅徒歩１７分なのに３０００万円を切る新築戸建て♪当社だけの限定販売｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

７月１７日(日)と１８日(月）の２日間
まだ建築中ですが。。。
現地販売会を開催します♪



今回ご紹介する新築一戸建ての魅力は
ズバリ「間取り」です♪

●南に面した１８帖の横長リビング
●リビング横には約５帖の和室

そして何と言っても・・
●リビングにある約４.５帖分の吹抜け

建売ではめったに見ない間取りです

もう一つに魅力は・・
●南西にある４.５帖程度のバルコニー
しかも南東側にもバルコニーがあるので
●ダブルバルコニー
という事になります

２階の３室は全居室６帖以上を確保
主寝室になる西側の７.５帖の部屋には
ウォークインクローゼットがあります



建物面積は９９.３８㎡と建売にしては広め
なのも嬉しいＰＯＩＮＴです


敷地全体を見てみますと・・
間口は２.５ｍで長さは１２ｍの世間的に
に評価が低い「敷延」と言われる土地

しか～し
本物件の敷延は他とはちょっと違います

間口は２.５ｍですが、片側はお隣さんとの
境界壁がないし、長さも１２ｍあるので・・
●敷延独特の圧迫感はございません
●駐車した際の乗り降りも窮屈ではありません
●車２台が余裕をもって駐車可能です（縦列）

こんな感じの敷地図です



周辺環境もご紹介しております

東武野田線の大和田駅より徒歩１７分
そして
宇都宮線の東大宮駅より自転車で１０分
距離にすると１.９キロメートル


決して駅に近く超便利とは言いませんが
都内への通勤に何とか耐えられる距離感

日常の生活では
●セブンイレブンまで徒歩４分
●スーパーマルエツまで徒歩７分
●ドラッグストアまで徒歩８分
●ハレノテラスまで徒歩１４分
●大砂土東小学校まで徒歩６分
●大砂土中学校まで徒歩１０分
・・・・と何かと便利です


令和４年６月12日追記
変更①価格大幅ダウン
●●●●万円⇒●●●●万円
　この物件が●●●●万円。。。。
　ハッキリ言って破格です。。。。

変更②完成予定変更
７月末完成⇒９月上旬完成
　あちこちにコロナの影響が。。。。
　これから色々な問題が出るのかしら。。。

令和４年7月10日追記
変更①価格大幅ダウン
●●●●万円⇒●●●●円
　完成前なのに相場崩しの意味不明価格。。。



最後に物件概要
所在地：さいたま市見沼区堀崎町707-10
交　通：東武野田線大和田駅徒歩１７分
権　利：所有権
用途地域：第一種中高層住居専用地域
地目：宅地
建ぺい率：60％
指定容積率：200％
接道：南側位置指定道路４ｍ
現況：建築中
販売価格：2,７８０万円（税込）
建築確認番号：第ＫＳ121-3110-51041号
完成：令和４年８月下旬予定
引渡し：令和４年９月予定（完成後）
媒介：仲介


これからも建築中の写真をどんどんアップします
早期終了の際にはご容赦ください

追記
おかげさまで販売終了しました。