住みたい街ランキング２８位♪東京メトロ「北千住駅」12分のＭ/Ｓを独占販売♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介する物件は１４階建ての９階部分♪
リノベーションを実施したファミリーマンション

駅から物件へ・・・
生まれて初めて北千住駅に行きました
想像通り活気のある駅だなぁと思いました

駅から物件までは路地を通ると道のり全体の
約６割が商店街と言う感じでワクワクします

正攻法は駅西口を出てまっすぐ３分進み国道４号。
国道４号を右へ曲がりそのまま真っすぐ９分で
物件到着という感じでしょうか。。。

９分があまり面白くない道でしたが。。。


立地は・・・
ズバリ片側３車線の国道４号沿い（下り車線側）
正確に言うと、荒川を超える陸橋の側道沿い
決して静かな住宅地とは言えません。。。

と言うか簡潔に言うと埼玉育ちの私にとっては
車の音がうるさいですネ。。。

物件から北側を見ると荒川が流れてのどかな雰囲気
花火や富士山も見えるらしい・・・

廊下から撮影した北側の写真（部屋から見えません）


周辺環境は・・・
先ほど紹介した通り駅へ向かう道に多数のお店があり
ワクワク感があるのですが、さらに言うと。。。

・スーパーまで徒歩５分（まいばすけっと）
・コンビニまで徒歩４分（ローソン）
・小学校まで徒歩２分（千寿双葉小学校）
・中学校まで徒歩１３分（千寿青葉中学校）

ちなみにマンション１階は骨董品屋さんが入っている
そうですが、噂では１年に数日しか営業しないとか。。

いつ行っても１階はシャッターが閉まってます。。

マンション＆部屋・・・
１４階建マンションで総世帯数４７戸（１階店舗除く）
ちょっとひょろっとしたマンションですね。


上階はワンフロア３戸しかありません。なので角部屋率
はなんと６６.６％！販売中のお部屋も角部屋です


対象の部屋は６４.６７㎡で３ＬＤＫとしては標準的な
サイズですが他にはないプラスポイントがあります

・南面の３部屋が接している
・全部屋に解放感のある窓
・浴室にも窓

んっ？て思うかもしれませんが、これって結構希少です
一般的なマンションだと縦長なのですが、ここの部屋は
ほぼ正方形です。。。。言ってる事わかりますか？？



結論としては使いやすくて希少な間取りって事です
ショークスルーのクロークも素敵です

リノベーションを実施します・・・
今回の物件は前所有者が新築で購入して２８年！
途中それなりに手を入れてそれなりに綺麗な状態
だったのですが、思い切ってリノベーション

・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面台交換
・建具交換
・クロス張替え
・床材張替え

見て頂ければ気に行ってもらえるはずです


報告しなければならない事があります
本物件は前所有者さんが浴室で亡くなられています
世間では孤独死と呼ばれているものです。。。
令和３年７月に亡くなり発見まで約１０日間
自殺や事件性は一切ございません。。。
詳細を知りたい方はご連絡下さい

窓を閉めても車の音は室内まで入ってきます。。。
国道４号なので２４時間途切れる事はないでしょう
排気ガスも気になる所でしょうか。。。

下の写真はベランダからの眺望です。下に車が小さく
写ってます。。。日当り眺望は良いですね


上記２点の報告事項が気になる場合は他の物件を
探してください。。。


最後に物件概要を記載します・・・
住　所：東京都足立区千住大川町5-1
物　件：クリオ北千住壱番館　9階部分
権　利：所有権
床面積：６４.６７㎡
間取り：３ＬＤＫ
完　成：平成８年３月
価　格：●,●●●万円（消費税込み）
管理費：１４,２５０円/月
積立金：１５,０００円/月
管　理：明和管理株式会社（全部委託）
設　備：エレベーター・オートロック
現　況：空室
引渡し：相談
取　引：仲介

それではご連絡おまちしております


令和４年６月
３,９９０万円へ価格変更しました

令和4年12月
３,８９０万円へダウン！

令和５年７月
完売しました！