【リロの収益】お手頃価格の１棟収益アパートで不動産投資をスタート｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

平成２年完成♪
全４世帯のお手頃アパートを販売します。
間取りは全戸ともに２Ｋで
年間賃料は満室想定で●●●万円！
駅までは少し離れているものの
県内最大の大宮駅最寄り♪


今回レポートする物件の特徴は・・・
初めての不動産投資にピッタリの一棟収益アパート

初めて不動産投資となると1千万程度の区分所有マン
ションで投資をスタートさせる方が多数おりますが、
結局の大抵の投資家さんは1棟収益に乗り換えます。。。

区分マンションから乗り換える理由は３つ
①管理費と積立金の支払いで儲けが少ない
②マンションは自分の自由に手を掛けられない
③売却時の価格は下がる一方で結局は損

つまり、１棟収益の方が儲けるという事です

しかし、１棟収益は土地付きなので高くなります

なので、結局は区分所有マンションからスタート

そこで
区分所有ではなく１棟収益からスタートさせるのに
ピッタリな物件をご紹介します。

なぜピッタリだと言うのか？それはズ・バ・リ
「●,●●●万円とアパートとしては手頃だから」

そうです！
なかなかこの価格では１棟収益はありません。。

さらに言うならば
・平成２年完成（新しくはないが古くもない）
・全４世帯（全空になるリスクが少ない）
・土地がある（土地値以下の価値にはならない）
・大宮駅最寄り（空室で困る可能性は低い）
・２Ｋタイプ（空室で困る可能性は低い）

ここまでの条件を揃えてこの価格はまさに
初めての不動産投資にピッタリと言えると思います



物件詳細
■所在地：さいたま市大宮区三橋1-211
■交通：ＪＲ線「大宮駅」バス13分 停歩7分
■構造規模：木造2階建て　2Ｋ×4世帯
■延床面積：125.58㎡
■完成：平成2年3月
■満室想定年間賃料：●●●万円
■満室想定表面利回：●.●●％
■土地面積：105.09㎡
■土地権利：所有権
■区域区分：市街化区域
■用途地域：第二種中高層住居専用地域
■建蔽容積：建蔽率60％　容積率200％
■設備：プロパンガス、本下水
■引渡日：応相談
■取引形態：媒介