【動画あり】ステラタウンへ11分♪第三者検査に合格したマンション♪｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

今回ご紹介する物件は・・・
価格・立地・住環境・綺麗さ・広さ・設備
どれを取っても合格ラインを超えているマンション

「綺麗さ」★★★★☆
このお部屋は建築時にもともと「２ＬＤＫ+Ｓ」だった
間取りを「１ＬＤＫ+Ｓ」に変更しリビングを大きく
しております！なのでＬＤＫはなんと１８.６帖

平成28年に「キッチン」「ユニットバス」「トイレ」
「洗面台」「フローリング」を大リフォーム

令和3年4月に「クロス張替え」「ガスコンロ交換」
「一部水栓交換」「ハウスクリーニング」を実施

室内はとっても綺麗な状態です
とは言っても中古なので星４つ


「価格」★★★★☆
ステラタウン周辺には新しいマンションがたくさんあり
すんごく高い物件もありますが大半の新築マンションが
３０００万円前後という感じ

そんな中こちらのマンションはズバリ「●,●●●万円」

★室内は綺麗にリフォーム済み
★期限付きではありますが購入後も安心の保証付き

ちなみに・・・
金利0.75％で●,●●●万円を35年借りた場合の
毎月の返済額は「●●,●●●円」です

管理費が12,940円/月、修繕積立金が12,110円/月なので
返済額と合計しても約●●,000円/月という事になります


「立地」★★★★☆
最寄駅のニューシャトル「東宮原駅」まで徒歩７分
東宮原は大宮駅から３つ目の駅で大宮から約８分
つまり大宮駅まで１５分という事になりますね
ちなみに・・・
ＪＲだと高崎線「宮原駅」が最も近く17分
宇都宮線「土呂駅」だと徒歩２０分です


「住環境」★★★★☆
３分歩くとスーパーヤオコーがあります
セブンイレブンは徒歩５分
ドラッグストアは徒歩４分
ステラタウンまで徒歩１１分
小学校は大人の足で徒歩９分
中学校も大人の足で徒歩１２分

お部屋は３階で視界も悪くないしほぼ南向きで
日当たりも良好な物件です！

ここまで書くと星５つでも良いのですが・・・
・バルコニー側から目線を下げると墓が見えます
・ペット不可のマンションです
　（飼っている方もいるようですが。。。。）


「広さ」★★★★☆
こちらのお部屋は63.1㎡でファミリータイプの
分譲マンションとしてはやや狭めの物件です。。

しかしながら
リビングにつながる3.9帖洋室は「客室」「収納」
「子供部屋」「リビングの一部」と自在に使える
などのメリットもあり、特に単身者やディンクス
に最適な物件だと思います


「設備」★★★★☆
こちらのマンションは平成７年完成なので決して
新しいとは言いません。。。
なので今どきのマンションにあるディスポーザー
や床暖房などの設備はありません。無駄に豪華な
エントランスやコンシェルジュもありません。。

しかしながら・・・
標準的な設備は完備していますし、先に記載した
通り約５年前に室内の住宅設備は交換しているの
でご安心を

エアコンや照明器具もサービス品として残ってます

まさに「これぞお手頃物件」と言えるのでは
ないでしょうか

※星の数はレポート作者の個人的見解です※


最後に物件概要を書いておきます
住　所：さいたま市北区宮原町1-636-1
物　件：ファミール大宮宮原弐番館
権　利：所有権
床面積：63.1㎡
間取り：１ＬＤＫ+Ｓ
完　成：平成７年３月
価　格：●,●●●万円（消費税込み）
管理費：１２,９４０円/月
積立金：１２,１１０円/月
駐車場：近隣あり（約8,000円/月）
管　理：三菱地所コミュニティ株式会社（全部委託）
設　備：エレベーター・オートロック
現　況：空室
引渡し：即日可
取　引：仲介

ローンの相談もお待ちしておりますので
お気軽にご連絡下さいね

追記
住宅あんしん保証の検査に合格しました！
これにより以下のメリットがあります！
引渡後２年間の保証！
登録免許税軽減対象！
すまいの給付金対象！
住宅ローン減税対象！