桶川駅13分！ストレスフリーの開放感抜群の土地に別格の自宅を建築しませんか？｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

突然ですが・・・
「良くこんな場所の家買ったなぁ！」
所有者さんには申し訳ないのですが
こんな感想を持つ家ってありますよね

まぁ、人それぞれ家を購入する際に重要視
する点は異なると思いますが。。。。

そこで私の個人的見解
「こんな立地の家はイヤだ」ランキング！

第1位　駐車が一苦労・・
渋滞する交差点の近くで駐車場が狭い
無理に建てた３階建ての家

第2位　家に帰りたくない・・
車2台がすれ違えない道をずっと進んだ
場所に建てられた家

第3位　うるさいし揺れるし・・
車通りが激しい片側2車線以上の大通り
沿いの家！

第4位　寒いし暗いし窮屈だし・・
四方が囲まれて日当たりがほぼ取れない
圧迫感がある家！

とは言うものの・・
「予算」や「場所」が家探しのスタート
になるので仕方ないのですが、私なら
上記のような家だけは避けますね

今回レポートする物件は・・・
「こんな立地の家はイヤだランキング」
とは無縁の物件！むしろ正反対の物件と
言っても過言ではありません

・西側の前面道路が幅員6ｍと広い
・北側の前面道路も幅員5ｍと広い
・つまりは角地
・メインの西側道路も交通量が少ない
・北側道路は一段と交通量が少ない
・敷地は余裕のある50坪

ここに自宅を建てたならば友達はみんな
「いい場所だねぇ」「広々して良いねぇ」
と羨ましがること間違いありません

価格は●●●●万円価格だけみると・・
近隣の建売は敷地約40坪で2,700万円前後
なので少し高く感じるかもしれませんが

敷地は広いし好きなハウスメーカーで建築
が出来るしもちろん間取りもフリーです

近所の建売とは別格の自宅を建築したい
と言うお客様のご連絡お待ちしております

物件概要
■所在地：上尾市上1669-5
■土地面積：165.31㎡　
■権利：所有権　
■地目：宅地
■接道：南西側公道幅員約6ｍ
　　　　北西側公道幅員約5ｍ
■区域区分：市街化区域
■建蔽率：50％（角地緩和あり）
■容積率：80％
■設備：公営水道・本下水・都市ガス
■現況：古家・アスファルト駐車場あり
■引渡し：即日可能（現況渡し）
■取引形態：媒介

最後にここだけの話・・・
現在、古家・アスファルト駐車場付きの
現況渡しが条件となっていますが、
価格そのままの解体更地渡しも売主様の
承諾を得られると思います（たぶん）

令和３年５月
引渡しが完了しました