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リピーター続出中の【ＨＡＡＰシリーズ】のＨＯＴな情報
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久しぶりとなるＨＡＡＰシリーズのレポートは

〖ＨＡＡＰ三ツ和ＰＡＲＴⅡ〗

今回の物件はすでに完成済みで6世帯中5世帯の入居が決定している
完成済み物件となります。

目の前の道路は広く、そして交通量が少ない静かな住宅地。
でも歩いて２分の所にコンビニや吉野家があり単身の入居者
さんにはとっても便利な立地

気になる価格は5,600万円→5,500万円
予定利回りは７.７１％→7.８５％
世帯数は６世帯
各部屋のサイズは20㎡超
年間見込収入は432万円
それでいて新築

6世帯中5世帯の入居決まったとのことで最後の1部屋
の入居が始まる前に室内の写真や動画を撮影してきました

ここで簡単な概要を紹介
　所在地：川口市三ツ和2丁目
　交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷駅」徒歩14分
　土地面積：116.32㎡
　延床面積：135.65㎡
　構造規模：木造2階建て全6戸
　完成：令和2年9月
　接道：幅員約8ｍの南東道路
　用途地域：準住居地域
　建蔽容積：60％／200％
　各戸面積：20.42㎡×4戸・20.68㎡×2戸
　各戸設備：エアコン・ＴＶドアホン・システムガスＫ
　その他：オートロック・ＣＡＴＶ・本下水・ＬＰＧ

【ＨＡＡＰシリーズ】について
建築は大宮に本社を置いている会社でアパート建築専門会社
社長さん昔から建築会社で働いており、十数年前に独立
私とは20年のお付き合いです

埼玉県南部を中心にアパート向けの土地を購入
　↓
自社施工で建築
　↓
入居者募集と販売を平行して実施

という流れで仕事をしている堅実な会社です

そして社長のこだわりは・・・
販売時の総額が5000万円台から高くても7000万円台とし
お手頃な価格でアパート経営をスタートしてもらう事
そして入居者付けに困らない立地に建築すること

間違っても建築費で儲けようと言う考えではないので
無駄なハイグレード仕様（もちろん入居者様に喜んで
もらえる仕様になってます）や無駄な土地の広さは排除

当社では土地の購入時の仲介役となっておりますので
販売開始前の新たな物件情報が集まることになります
なので建築が決定している土地もまだあるのですが

建築確認が取れていない物件は広告掲載が出来ないのです

なので・・・
ご興味のある方でお問合せ頂いた方にはこっそりと・・・
建築確認取得前の情報も皆さまに「建築条件付売地」として
ご紹介しております。。。

お気軽にご相談下さい

Ｒ2年12月10日
価格変更しました
5,600万円→5,500万円