南浦和駅徒歩１７分！南道路で整形地の土地がなんと１千万円未満で購入可能♪｜さいたまの厳選不動産情報

南浦和駅徒歩１７分！南道路で整形地の土地がなんと１千万円未満で購入可能♪

ご成約済
南浦和駅徒歩１７分！南道路で整形地の土地がなんと１千万円未満で購入可能♪

物件名	川口市小谷場
種別	建築条件なし売地（媒介）
価格	終了しました
所在地	川口市小谷場
最寄駅	京浜東北線「南浦和駅」徒歩17分
面積	土地：42.57㎡

●大きな家は要らない！
●小さくても綺麗な家が良い！
●古くても安く一戸建てを手に入れたい！

このような方にオススメする物件です

所在地は川口市小谷場
交通は南浦和駅徒歩１７分

こんなにも良い場所なのに・・
販売価格はなんと●●●万円
しかも既存建物を解体し更地にして引渡し

建物は基本的に使えないとお考え下さい
現在ある建物はかなり傷んでおり
建て直しをオススメします。
既存建物付きが良いと言うお客様は応相談

なぜこんなに安いのか
それは土地が４３㎡とかなり狭いから。。
坪数に換算すると約１３坪。。

大きな家は建てられません
最大でも建物面積は土地の広さの２倍
つまり８６㎡。３ＬＤＫが精一杯ですね
もちろん建築条件付ではありません

土地は狭くても道路付けと形はバッチリ
・土地の形は完全なる長方形の整形地
・南道路に接道していて陽当たり良好
・車通りも少ない住宅地
・北側は道路なので解放感もあります

生活環境も優れています
・スーパーマルエツまで徒歩７分
・セブンイレブンまで徒歩６分
・芝西小学校まで徒歩７分
・小谷場中学校まで徒歩１０分

区画整理事業区域内です
・自己の土地位置に変更はありません
・区画整理後に清算金支払いが発生します
・詳細は担当者までお問合せ下さい

物件概要を記載します
■所在地：川口市小谷場
■権利：所有権
■地目：宅地
■土地面積：公簿42.57㎡（約12.8坪）
　　　　　　仮換地43.08㎡（約13坪）
■用途地域：第1種住居地域
■建蔽率：６０％
■指定容積率：２００％
■接道：南側公道4ｍ
■現況：古家あり
■引渡し：解体更地渡し（契約後約2ケ月）
■取引形態：仲介
■その他：要浄化槽
　　　　　都市ガス
　　　　　公営水道
　　　　　北側道路に持分はありません
　　　　　
　　　　　　　　　
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令和5年8月3日
本日契約および引渡しが終了しました
Ｋ様ご購入頂きありがとうございました