【リロの収益】１階には店舗が５室♪中山道沿いの一棟収益マンション｜さいたまの厳選不動産情報｜購入も売却もレックス大興

平成４年完成の鉄骨造４階建て収益マンションで
なんと表面利回り●.●●％

全２０世帯のうち１階５室が店舗となっていて、
さらに上階はファミリータイプなので、これぞ
安定経営にもってこいの一棟収益マンション


まずは立地のご紹介
ＪＲ高崎線「桶川駅」と「北本駅」の間です
少し「北本駅」の方が近くて徒歩１８分
中山道沿いの下り車線側です


物件の特徴
１Ｆがすべて店舗となっているのが最大の特徴
店舗前には各テナントの駐車場を確保
物件の裏には居住者用の駐車場も完備してます
２階以上は約５７㎡のファミリータイプ
部屋によって３ＤＫ⇒２ＬＤＫへリフォーム
平成４年完成の鉄骨造４階建て（ＥＶなし）
敷地面積は４９３坪とかなり大きめです
東道路（中山道）9.2ｍと南道路4.3ｍの角地
当社にて管理を行っているので購入後も安心
現在満室稼働中（令和4年8月現在）
都市ガス・本下水も入ってます
宅配ＢＯＸや防犯カメラも付けてます



続いて収益のご紹介
年間収益は●,●●●●万円
利回りは●.●●％


このレベルの物件は最近では
かなり希少と言えます


周辺環境をご紹介
●スーパーベルク・・・・・・約800ｍ
●ウェルシア・・・・・・・・約230ｍ
●ファミリーマート・・・・・約600ｍ

とすごく便利とは言いませんが問題ないレベル



物件概要を記載します
■所在地：北本市中丸1丁目
■交通：ＪＲ高崎線「北本駅」徒歩18分
■構造：鉄骨造4階建て
■完成：平成4年10月
■建物面積：1,370.45㎡
■総戸数：20戸（店舗5戸含む）
■土地面積：1,632.5㎡
■用途地域：第一種住居地域
■建蔽率：60％（角地緩和で70％）
■指定容積率：200％
■接道：東側公道9.25ｍ・南側公道4.3ｍ
■その他：契約不適合責任免責
　　　　　検査済証はありません
　　　　　現況渡し

※ご注意
掲載している室内写真および間取りは
大幅リフォームを実施した部屋であり
すべての部屋がこの通りではありません

令和４年１２月１６日
本日お引き渡しが完了しました
Ｓ工業様ありがとうございました